下游數(shù)據(jù)

全球房地產(chǎn)市場將緩慢降溫

2006年07月05日08:30   來源：西本資訊
摘要：
    美國紐約消息 據(jù)國際貨幣基金組織（IMF）預測，在未來30年內(nèi)，全球房地產(chǎn)市場的繁榮景象可能會逐步消退，因此不會對全球經(jīng)濟增長帶來重大沖擊。
　　由于加息和宏觀調(diào)控的作用，美國、法國、西班牙、新西蘭以及中國部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場都陸續(xù)出現(xiàn)不同程度的降溫。IMF首席經(jīng)濟師拉詹表示：“我們可以感覺到全球房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始有降溫的跡象，但預計不會出現(xiàn)劇烈的崩盤現(xiàn)象?！?BR>　　據(jù)經(jīng)合組織（OECD）估計，工業(yè)國房地產(chǎn)價格在過去10年中實際增長了一倍之多，大大提升了回調(diào)的風險。該組織指出，如果房地產(chǎn)價格的回落是緩步進行而非驟跌，那么全球經(jīng)濟將不會受到重大的沖擊，相反，它仍將持續(xù)增長。
　　環(huán)球透視預測機構的首席經(jīng)濟學家貝赫拉維什說道：“全球經(jīng)濟將會繼續(xù)保持輕快的增長步伐?！彼A計，隨著房地產(chǎn)市場繁榮勢頭的降溫，明年全球經(jīng)濟增長率將由今年的3.8個百分點放緩至3.3個百分點。
　　據(jù)全球最大的私有房地產(chǎn)咨詢公司萊坊國際物業(yè)顧問公司提供的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，全球房地產(chǎn)平均價格比去年同期增長了6.1個百分點。而2005年第一季度的漲幅則達到了9.3%，2004年第三季度的漲幅最大，達到了10.9％。
　　分析師稱，如果美國、歐盟等的中央銀行決定大幅度調(diào)升利率抑制通貨膨脹，房地產(chǎn)市場崩盤的可能性將大為提升。OECD高級經(jīng)濟師農(nóng)德在其上個月的報告中指出，如果各國央行利率調(diào)高1％至2％，那么美國、法國、丹麥、愛爾蘭、新西蘭和西班牙房價崩盤的可能性將提升50％或更高。
　　而在1980年，這種景象就曾上演過。當時的美聯(lián)儲主席保羅·沃克爾宣布加息20％，美國住房市場以及經(jīng)濟隨即瘋狂下跌。日本經(jīng)濟也于上世紀90年代因為房地產(chǎn)市場的泡沫化而陷入長達10年的低迷期。
　　不過，經(jīng)濟師們對未來表示樂觀，認為這樣的歷史不會再次重演。雷曼兄弟資深經(jīng)濟師蘇巴拉曼就指出：“雖然亞洲房地產(chǎn)市場已經(jīng)降溫，但不會硬著陸。”這是因為各國的決策者們在吸取了日本的經(jīng)驗后，反應比過去更為主動、積極。
　　不久前，在OECD推出的一份關于全球房地產(chǎn)的研究報告中認為，全球房地產(chǎn)市場有希望軟著陸，并對主要國家的房地產(chǎn)市場進行了分析。在談到中國時，該組織認為，隨著中國成為世界第二大出口國，其面對越來越多的貿(mào)易保護主義的干擾，這使得中國想進一步擴大出口的愿望受到限制。而其國內(nèi)資金流動性的過于充足，直接推動了房地產(chǎn)價格不斷攀升。由于資產(chǎn)價格的上升大大超過租金率的上漲，導致了投資收益率不斷下降。《國際金融報》
免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述