下游數(shù)據(jù)

大摩將長線投資中國房地產(chǎn)

2006年07月03日07:46   來源：西本資訊
摘要：
    6月30日，恰是華爾街“大刀”、摩根士丹利全球主席兼首席執(zhí)行官麥晉桁重返摩根士丹利一周年紀念日。這一天他選擇在北京度過，當日上午，他攜愛將、有“金融美女”之稱的摩根士丹利董事總經(jīng)理兼中國區(qū)首席執(zhí)行官孫瑋共同約見中國媒體，闡述公司將在盡可能大的范圍內參與中國資本市場，進一步擴展在華業(yè)務，尤其是房地產(chǎn)業(yè)務。
　　麥晉桁表示，摩根士丹利會通過專業(yè)的私募股本和房地產(chǎn)投資基金，加大對中國的直接投資。投資平安保險和蒙牛乳業(yè)就是其私募股本團隊的杰作之一，其房地產(chǎn)基金在中國也相當活躍，投入的股本資金在過去3年呈平均每年3倍的增長。
　　孫瑋則表示，摩根士丹利到中國來不是炒房產(chǎn)，而是長線發(fā)展。她說，中國政府在房地產(chǎn)方面的新政策，有著深遠的宏觀調控方面的考慮。在摩根士丹利進入中國房地產(chǎn)的時候，還沒有多少人認為這是一個能賺錢的項目，今后摩根士丹利還將著眼于中國很多城市，尋找更多機會。
　　與此同時，麥晉桁也強調了作為中國市場的長期投資者，摩根士丹利更著重于為被投資公司及項目創(chuàng)造實質價值。他說：“與一些側重短線獲利操作的投資者不同，我們通常會選擇連續(xù)數(shù)年持有資產(chǎn)和投資，并同中國伙伴一起為企業(yè)或項目增值而努力。就房地產(chǎn)類投資而言，我們的做法通常是投入自己的資金進行翻新及整修，才把物業(yè)在市場上重推，然后以出租的形式作為長期投資?！?BR>　　麥晉桁此次到北京來一直忙于拜訪客戶，并與政府官員會見?！斑@是我過去12個月以來第三次到中國，而我到中國的總次數(shù)已經(jīng)超過60次了，這個數(shù)字甚至比我去美國摩根士丹利的某些辦公室的次數(shù)還要多?！?BR>　　為了持續(xù)鞏固公司在中國的業(yè)務，自麥晉桁去年復職起，摩根士丹利對中國進一步加強了龐大的資源投入，包括聘請孫瑋擔任中國區(qū)CEO、持續(xù)擴大中國投資銀行團隊的規(guī)模（年初迄今人員凈增長22%）、以及計劃未來5年從中國大量招募人才。
　　展望公司在中國的未來發(fā)展，麥晉桁重申了希望最終能在盡可能大的程度上參與國內資本市場的意愿，并表示，摩根士丹利正積極尋找合適的本地業(yè)務伙伴，以取得有關的經(jīng)營執(zhí)照，為進一步擴大公司在中國的業(yè)務平臺打造良好基礎。
　　麥晉桁還談到了摩根士丹利未來的發(fā)展，他樂觀地預期，未來5年公司收益率將翻一番。他還提及公司過去5年的發(fā)展：“摩根士丹利在過去的5年中沒有作出很好的投資。５年前，我離開摩根士丹利的時候，資產(chǎn)管理部所管理的資產(chǎn)大約有4200億美元，而我回來發(fā)現(xiàn)，他們管理的資產(chǎn)只有4400億美元，也就是說在５年中僅僅增加了200億美元。而在這段時間里，全球總資產(chǎn)的增長數(shù)目是非常驚人的。也就是說，摩根士丹利需要改變它的業(yè)績，我們需要做得更好?！薄秶H金融報》
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