下游數(shù)據(jù)

土地競價(jià)的游戲規(guī)則將發(fā)生改變

2006年06月07日09:23   來源：西本資訊
摘要：

    建設(shè)部一位參與九部委“37號(hào)文件”（《建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》）起草工作的官員近日透露，國土資源部正在與建設(shè)部聯(lián)手醞釀?dòng)嘘P(guān)地價(jià)改革方案。方案中的一個(gè)重要內(nèi)容，就是變革現(xiàn)行各類商業(yè)用地的土地出讓競價(jià)方式。“37號(hào)文件”規(guī)定，“土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位?！?/P>

    具體來說，新“游戲規(guī)則”就是：向上競地價(jià)，誰地價(jià)出得高給誰；往下競房價(jià)，房價(jià)報(bào)低者得標(biāo)。

    據(jù)國土資源部官員透露，盡管具體措施還沒有出臺(tái)，但地價(jià)改革“大方向已定”。一是根據(jù)供求關(guān)系來決定地價(jià)，并藉此探索建立城市土地供應(yīng)計(jì)劃制度，合理確定城市土地的供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和進(jìn)度。二是改變工業(yè)用地的協(xié)議出讓方式，推行招標(biāo)模式；并擴(kuò)大土地有償使用的范圍，推進(jìn)經(jīng)營性收費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施用地逐步納入有償使用；三是利用地價(jià)杠桿調(diào)節(jié)作用，優(yōu)化配置土地資源。不過，也不會(huì)搞“大一統(tǒng)”，接下來將會(huì)結(jié)合各個(gè)省份的不同情況，制定不同的地價(jià)改革方案。

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