下游數(shù)據(jù)

提高按揭首付后一個(gè)購(gòu)房者的自白

2006年06月01日07:52   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    從6月1日起，90平方米以上的個(gè)人住房貸款，首付比例不得低于30％。（《中國(guó)青年報(bào)》）聽(tīng)到這個(gè)消息后，我和女朋友又傻眼了：即將簽訂協(xié)議的房子又要泡湯了！幾個(gè)月來(lái)，東挪西借好不容易籌夠了9萬(wàn)多元首付款，眼巴巴地瞅著6月5日就要和房產(chǎn)商簽訂購(gòu)房協(xié)議了，哪知，國(guó)家九部委的這一“恰到好處”的調(diào)控，又讓我的新房夢(mèng)想雞飛蛋打了——我去哪里籌這多出來(lái)的3萬(wàn)多元呢？
　　想想一年多的購(gòu)房經(jīng)歷，我一度憋屈得發(fā)狂：為什么我總是恰巧趕上國(guó)家的調(diào)控政策呢？
　　一年前，女朋友以“先買(mǎi)房再結(jié)婚”為由，讓27歲的我陷入了窘境。為了早點(diǎn)娶到媳婦抱到孫子，兩位老人把家里值錢(qián)的東西都拿出去賣(mài)了，甚至一度想出去干雜活幫我的新房添磚加瓦。農(nóng)村老家的三個(gè)姨、四個(gè)姑、三個(gè)舅爺也都積極行動(dòng)起來(lái)幫我籌錢(qián)，他們不想看到我流浪在都市里永遠(yuǎn)找不到家。我的女朋友也算是努力了，一年多了連件像樣的衣服、像樣的化妝品都沒(méi)舍得買(mǎi)……而我則像一只機(jī)敏的狗一樣到處尋房，什么房展大會(huì)、經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)大會(huì)、二手房交易市場(chǎng)，但結(jié)果卻總讓我黯然神傷：政府每推出二三百套經(jīng)濟(jì)適用房，就有五六千人爭(zhēng)搶?zhuān)晃宜幍某鞘小嵵莸牧夥渴袌?chǎng)目前還沒(méi)有成形，隨著城中村改造的機(jī)器轟鳴聲，民房出租的價(jià)格比一年前幾乎翻番；1995年以前的二手房開(kāi)口價(jià)就是每平方米2700元以上，且多數(shù)是120平方米以上的老式住房，賣(mài)方還口口聲聲威脅說(shuō)，隨著房?jī)r(jià)的一路飆升和國(guó)家的鐵腕調(diào)控，稀缺的二手房還會(huì)一路看漲……
　　買(mǎi)不到經(jīng)濟(jì)適用房，租不到廉租房，公積金房貸辦不了，買(mǎi)套二手房總價(jià)還不比新房便宜多少，一咬牙：買(mǎi)套新房！千挑萬(wàn)選，終于在去年12月份看好了一套103平方米的期房，按照地產(chǎn)商當(dāng)時(shí)吆喝的均價(jià)3100元計(jì)算，我需要支付總房款是31萬(wàn)多元，首付是6萬(wàn)多元，加上契稅、印花稅、天然氣初裝費(fèi)等“雜稅”需要支付9萬(wàn)多元，15年按揭下來(lái)需要支付利息14萬(wàn)多元。盼望著，把每月的工資盡可能地完全存起來(lái)，把零星的稿費(fèi)一分不動(dòng)地存起來(lái)……等我把首付款籌夠、等待與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議時(shí)，政府的調(diào)控政策出臺(tái)了——從4月28日，央行上調(diào)房貸利率，將5年以上房貸利率由6．12％升至6.39％，也就是說(shuō)，15年按揭下來(lái)，我又要多交1萬(wàn)多元利息。眼睜睜地看著利率上漲卻無(wú)能為力，更可恨的是，在這幾個(gè)月的等待過(guò)程中，鄭州的房?jī)r(jià)再次上漲，我選中的期房均價(jià)又上漲了100元。
　　5月1日到了，開(kāi)發(fā)商又以“商品房預(yù)售許可證出了點(diǎn)問(wèn)題”為由，單方面把簽協(xié)議日期延遲到6月5日。這一延遲不當(dāng)緊，政府的調(diào)控政策又出臺(tái)了——從6月1日起，個(gè)人房貸首付比例不得低于30％！也就是說(shuō)，我需要繳納的首付款一下子從9萬(wàn)多元上升到12萬(wàn)多元！短短幾天去哪里籌來(lái)這要命的3萬(wàn)多元？
　　也許有人會(huì)罵，你傻啊，你買(mǎi)個(gè)90平方米以下的不就妥了？是啊，我何嘗不是這么想的呢！但是，開(kāi)發(fā)商可不這么想啊，他們開(kāi)發(fā)的房子要么在100平方米以上，要么在50平方米以下，我要結(jié)婚，要考慮到未來(lái)的孩子，至少要讓一家三口住得下啊！如今，這個(gè)可憐的憧憬看來(lái)又要破滅了！我到底該咋辦？ 來(lái)源：《中國(guó)青年報(bào)》
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