下游數(shù)據(jù)

央行邀地產(chǎn)商下周議“房貸首付”

2006年05月13日09:27   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 東方早報(bào) 昨日有報(bào)道稱(chēng)，央行將提高購(gòu)房首付比例至五成。一位金融界人士昨天向早報(bào)記者表示，近期央行確有可能出臺(tái)相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，建議各地商業(yè)銀行上調(diào)部分按揭購(gòu)房的首付比例至三到四成，但五成的說(shuō)法有點(diǎn)夸大。
    另?yè)?jù)早報(bào)記者了解，央行將于下周邀請(qǐng)多家地產(chǎn)公司開(kāi)會(huì)，預(yù)計(jì)相關(guān)政策將于近期出臺(tái)。
    昨日，媒體一則關(guān)于“央行將提高房貸首付比例”的消息引起了市場(chǎng)廣泛關(guān)注。該消息稱(chēng)，央行正醞釀新的按揭政策，將把首付比例提高至四到五成。受此消息影響，昨日主要上市地產(chǎn)公司的股價(jià)出現(xiàn)大幅回落，G泛海（000046）甚至跌停。大部分分析人士認(rèn)為，地產(chǎn)板塊整體下跌，與央行擬提高房貸首付比例的消息密切相關(guān)。
    對(duì)此，一位金融界人士向早報(bào)記者表示，上述消息并非空穴來(lái)風(fēng)，但具體內(nèi)容有夸大之嫌。該人士透露，近期央行確有可能出臺(tái)指導(dǎo)意見(jiàn)，建議各地商業(yè)銀行上調(diào)部分按揭購(gòu)房的首付比例至三到四成，但五成的說(shuō)法有點(diǎn)夸大其辭，尤其是對(duì)于面向一般市民的普通住宅，首付比例應(yīng)該仍在三成左右，四成的可能性不大，更不可能達(dá)到五成。因此，普通市民不必過(guò)于驚慌。
    這位人士表示，深圳已明確房貸首付將最多提高至四成，主要是針對(duì)別墅這樣的高端住宅。他預(yù)計(jì)，此輪調(diào)控對(duì)珠三角地產(chǎn)市場(chǎng)的影響最大。
    另?yè)?jù)某上市地產(chǎn)公司高層人士透露，央行將于下周召開(kāi)一個(gè)研討會(huì)，邀請(qǐng)一些有代表性的開(kāi)發(fā)商赴北京，就房地產(chǎn)金融問(wèn)題進(jìn)行交流。該人士預(yù)計(jì)，央行關(guān)于房貸首付等相關(guān)政策可能在近期正式出臺(tái)。
    他表示，按揭購(gòu)房的首付比例適度上升是大勢(shì)所趨，有助于市場(chǎng)進(jìn)一步回歸理性，但預(yù)計(jì)主要是針對(duì)高端住宅市場(chǎng)。對(duì)于本次央行的調(diào)控政策，他表示可以理解為管理層意在將高消費(fèi)購(gòu)房者擠出市場(chǎng)，從而達(dá)到抑制需求、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目的。
    對(duì)于普通住宅尤其是面向中低收入家庭的住宅產(chǎn)品，他認(rèn)為，不僅不應(yīng)該提高門(mén)檻，反而應(yīng)該給出優(yōu)惠政策，這也是國(guó)際社會(huì)普遍存在的制度安排。他預(yù)測(cè)，各地實(shí)際情況存在一定的差異性，不會(huì)出現(xiàn)“一刀切”的情況。
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。