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開(kāi)發(fā)商囤地閑置須交違約金

2006年04月28日07:47   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    據(jù)新華社電 國(guó)土資源部和國(guó)家工商行政管理總局日前聯(lián)合發(fā)布了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》示范文本（試行），自今年７月１日起實(shí)施。為防止開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期大量囤積土地，補(bǔ)充協(xié)議約定了建設(shè)項(xiàng)目的竣工時(shí)間。受讓人未能按合同約定日期完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
    《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》共１６條，對(duì)出讓土地的竣工時(shí)間、投資總額、投資強(qiáng)度、宗地容積率、建筑系數(shù)、工業(yè)項(xiàng)目用地中非生產(chǎn)性設(shè)施用地比例、閑置土地認(rèn)定、終止履行合同、改變合同約定的用地條件等合同條件及違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。
    為集約利用工業(yè)用地，防止圈占土地搞花園式工廠，補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，屬工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不得超過(guò)受讓宗地面積的一定比例，受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
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