下游數(shù)據(jù)

杭州房地產(chǎn)投資理性回落

2006年03月23日07:25   來源：西本資訊
摘要：
    延續(xù)前幾個(gè)月的回落趨勢(shì)，今年1～2月，杭州房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅繼續(xù)理性回落。據(jù)統(tǒng)計(jì)，前2個(gè)月，杭州房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成36.34億元，同比增長(zhǎng)25.9％。與上年調(diào)控政策出臺(tái)后的6~12月平均增速比，回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅投資額為27.67億元，同比增長(zhǎng)29.4%，增幅與上年同期比回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。
　　投資放慢后，直接的影響就是房屋施工面積的下降。1～2月，杭州市房屋施工面積2509.39萬平方米，雖同比有5.6%的增幅，但這比去年同期的增幅回落了46.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積1997.79萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)6.5%，增幅與上年同期比回落46.3個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)適用房施工面積210.79萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)4.9%；商業(yè)營業(yè)與其他用房施工面積增幅均出現(xiàn)不同程度的下降。
　　新開工面積的情況也類似。1～2月，杭州市房屋新開工面積為102.53萬平方米，同比下降18.3%，其中住宅建設(shè)的主體地位依然突出，占全部新開工面積的75.6%，但降幅較大，達(dá)19.6%。
　　“這么大的回落幅度，一方面說明去年的基數(shù)太高了，另一方面，這也是房產(chǎn)市場(chǎng)不斷調(diào)節(jié)、回歸理性的標(biāo)志之一?！焙贾菔薪y(tǒng)計(jì)局有關(guān)人士分析。
　　這種變化，逐漸也傳遞到了市場(chǎng)的另一端——買方市場(chǎng)上。由于目前自住購房者消費(fèi)趨于理性，部分持幣待購者觀望心態(tài)仍較濃；一些地段偏、配套不成熟以及性價(jià)比低的樓盤難以吸引消費(fèi)者，銷售由此出現(xiàn)了明顯下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1~2月，杭州市房屋竣工面積34.22萬平方米，同比增長(zhǎng)6.8%，這并沒有拉動(dòng)銷售的相應(yīng)增長(zhǎng)。前2個(gè)月，杭州市商品房屋銷售面積43.21萬平方米，同比下降19.4%，其中期房銷售面積39.88萬平方米，比上年同期下降25.6%。（錢江晚報(bào)）
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