下游數(shù)據(jù)

本周新房供應創(chuàng)新高 成交價再跌低點

2006年03月12日08:38   來源：西本資訊
摘要：
    易居（中國）研發(fā)中心最新發(fā)布的重點區(qū)域監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，本周商品房新增供應量為20.3萬平方米，比上周增加46.8%；其中商品住宅（剔除動遷、配套商品房和中低價商品房的住宅）新增供應量為13.9萬平方米，也比上周增加15.8%。市場供應量連續(xù)兩周出現(xiàn)大幅反彈，特別是商品房和商品住宅都創(chuàng)出今年年初以來的每周供應量新高。與此同時，本周全市商品房成交量為43萬平方米，比上周增加10.4%。其中商品住宅成交量為23.1萬平方米，較上周增加5%。
　　本周商品住宅成交量繼續(xù)放大，但增長速度明顯放慢。成交均價為7983元/平方米，比上周下跌1.07%；商品住宅成交均價為8601元/平方米，比上周下跌9.22%，跌到近6周以來的最低點。
　　供應量給市場加壓
　　數(shù)字點擊：商品房新增供應量為20.3萬平方米，比上周增加46.8%
　　根據(jù)對全市重點區(qū)域監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，本周商品房新增供應量為20.3萬平方米，比上周增加46.8%；其中商品住宅（剔除動遷、配套商品房和中低價商品房的住宅）新增供應量為13.9萬平方米，也比上周增加15.8%。市場供應量連續(xù)兩周出現(xiàn)大幅反彈，特別是商品房和商品住宅都創(chuàng)自今年年初以來的每周供應量新高。
　　成交量增長緩慢
　　數(shù)字點擊：商品房成交量為43.0萬平方米，比上周增加10.4%
　　本周全市商品房成交量為43.0萬平方米，比上周增加10.4%，說明市場已基本擺脫春節(jié)假期的影響。其中商品住宅成交量為23.1萬平方米，較上周增加5%。本周商品住宅成交量繼續(xù)放大，但周增加速度已經(jīng)明顯放慢。
　　動遷配套房成交量在經(jīng)歷春節(jié)假期大幅回落后，本周出現(xiàn)了較大幅度的反彈。本周動遷配套房成交量為9.8萬平方米，比上周大幅增長53.4%；其成交量占商品房總成交比重的22.9%，該比重同比上周上升了6.4%。
　　住宅成交均價為近期低點
　　數(shù)字點擊：商品房成交均價為7983元/平方米，比上周下跌1.07%
　　本周商品房成交均價為7983元/平方米，比上周下跌1.07%；商品住宅成交均價為8601元/平方米，比上周下跌9.22%，跌到近6周以來的最低點。
　　目前上海的樓市價格仍處于僵持狀態(tài)，而類似于金色西郊城、地杰國際城、未來域城等降價的樓盤則呈現(xiàn)出持續(xù)熱銷的局面，市場熱點仍集中在少數(shù)性價比較高或是降價較明顯的樓盤。
　　低價房好銷
　　根據(jù)易居（中國）研發(fā)中心預測，未來域城位于上海市競爭最激烈的浦東三林板塊，該樓盤在去年經(jīng)歷了一次變相降價后（價格不變，送裝修），憑著其較好營銷策劃包裝、良好的樓盤品質、雄厚的開發(fā)商實力，銷售速度一直較快。復地北橋城位于江川板塊，是復地集團開發(fā)的經(jīng)濟型別墅項目，開盤時就采取了低價入市策略，取得了良好的銷售業(yè)績。雖然該盤容積率較高，樓盤品質相對一般，但由于其位置較好，靠近5號線，加上明顯的價格優(yōu)勢，使得總價較低，成交量較大。(東方網(wǎng))
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