下游數(shù)據(jù)

二月上海房地產(chǎn)市回暖　二手房成交量大幅攀升

2006年03月08日08:59   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    二月份，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)露出了回暖的跡象，二手房成交量大幅攀升，與此同時(shí)，滬上中介公司也紛紛拿出二月份業(yè)績(jī)大幅回升的報(bào)告。
    昨天，記者從上海中原物業(yè)獲悉，該公司二月份營(yíng)業(yè)額比一月份大幅增加30%。該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，二月的市場(chǎng)呈現(xiàn)出先平后揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，在前兩周，雖然帶看量及客戶量較年前有所增加，但成交卻未有明顯增加，依舊表現(xiàn)平平；而從第三周開(kāi)始，眾多區(qū)域板塊開(kāi)始同時(shí)發(fā)力，如浦東聯(lián)樣、普陀曹楊、寶山陽(yáng)城等板塊的成交量開(kāi)始大幅增加。
    據(jù)他介紹，上海中原僅在二月份的最后一周，其成交量就是前兩周的總和。
    上海美聯(lián)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人昨天在接受記者采訪時(shí)同樣表示，該公司二月份業(yè)績(jī)也大幅上漲。該負(fù)責(zé)人表示，美聯(lián)物業(yè)二月住宅成交業(yè)績(jī)相比一月同期增長(zhǎng)一倍。各區(qū)域客戶看房量同樣有一定程度增長(zhǎng)。
    中原地產(chǎn)北區(qū)副總經(jīng)理邱德章透露，二月上海中原北區(qū)業(yè)績(jī)上升了65%，買(mǎi)賣(mài)租賃雙揚(yáng)。他認(rèn)為：2006年的大環(huán)境更適宜樓市的發(fā)展，經(jīng)過(guò)八個(gè)月的國(guó)家宏觀調(diào)控，上海樓市已處于健康穩(wěn)定的發(fā)展期，而整整積累了八個(gè)月的剛性需求也在年后釋放，近期國(guó)家大力宣傳內(nèi)銷(xiāo)，加大力度建設(shè)大型基建工程及加強(qiáng)內(nèi)銷(xiāo)力度，而有利于市民的房貸政策也相繼出臺(tái)，面對(duì)這個(gè)“金融年”，許多本地自住買(mǎi)家都開(kāi)始躍躍欲試了。
    美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)域副總經(jīng)理馮泓睿表示，近段時(shí)間二手住宅不僅成交量有所上升，成交主力區(qū)域也有由前期中外環(huán)向內(nèi)環(huán)靠攏的趨勢(shì)。成交房源大多為總價(jià)80萬(wàn)～100萬(wàn)元左右的中檔物業(yè)。由此可以看出，現(xiàn)時(shí)客戶對(duì)于樓市近況逐漸認(rèn)可。馮泓睿指出，近期自住客戶購(gòu)買(mǎi)欲增強(qiáng)，帶動(dòng)所在板塊成交量增長(zhǎng)明顯，加上近期金融機(jī)構(gòu)房貸政策放寬等一系列利好消息的刺激，預(yù)計(jì)在三月中下旬，伴隨自住需求逐步釋放，樓市將進(jìn)一步回暖。(東方早報(bào))
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