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“跳水第一盤”今春搶先漲價

2006年02月14日08:32   來源：西本資訊
摘要：
    2005年上海首個公開宣布降價的樓盤，在2006年又搶先一步宣布漲價。昨天記者獲悉，萬里雅筑正醞釀上調樓盤銷售價格。據了解，該項目目前銷售均價為8000元/平方米。
    因為在2005年7月率先打破僵持宣布下調房價，萬里雅筑被稱為滬上“跳水第一盤”，而“以退為進”的策略也使該項目獲得不俗的銷售成績。當滬上新盤全面調價比拼銷售時，萬里雅筑已經完成了一大筆資金回籠。“我們的策略就是搶占先機，降價要降在市場前面，漲價也要漲在市場前面。”萬里雅筑開發(fā)商表示，目前公司管理層已經達成一致，于近期推出價格上調計劃。
    針對之前曾經傳出的萬里雅筑春節(jié)后再次下調價格的說法，項目負責人吳經理表示“不可能會出現”，因為目前的市場情況和2005年第三季度已經不同，“隨著各項生活配套設施的成熟，萬里板塊的整體房價將漸趨于穩(wěn)定。”
    萬里板塊的萬里雅筑的開發(fā)商表示，降價要降在市場前面，漲價也要漲在市場前面。
    宣布不會再次降價的同時，萬里雅筑開發(fā)商表示將會繼續(xù)增加項目的社區(qū)配套、綠化環(huán)境以及智能化設施投入。“隨著產品品質的進一步優(yōu)化，項目已經具備了適當上調售價的空間?！钡?，這個價格上調的空間具體是多少，上調計劃具體將于何時推出，開發(fā)商并未給出確切答復，只表示目前“漲價計劃正在醞釀中，詳細情況將于近期揭曉?！?BR>    除了產品增加投入外，開發(fā)商還給出了另外幾個漲價理由：一是經過2005年的集中降價，開發(fā)商已經回籠了相當部分資金，目前資金壓力已經有所緩解；二是萬里板塊逐漸成熟，商業(yè)配套、交通配套逐步完善；三是項目在2006年底即將交房，距離“現房”的時間越來越近。
    在萬里雅筑的開發(fā)商看來，經過2005年的調整市場已經恢復理性，消費者所關心的不僅僅是住宅的絕對售價，而是其“性價比”，只有提升產品品質并合理定價，才能夠吸引到“訂單”?！笆聦嵣?，去年年底我們已經走出了低谷，按照正常的速度在進行銷售?！睋_發(fā)商負責人介紹，春節(jié)前后萬里雅筑的月銷售量基本保持在20套~30套，接近每天成交一套的成績?！爱吘狗孔邮谴髽说纳唐罚覀儾荒芷谕偸且煌瞥鼍捅粨尮?。”他笑稱理性的房地產市場，需要買賣雙方對房地產市場的正常判斷，所以無須對此次調價行為“反應過度”。（來源：東方早報）
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