下游數(shù)據(jù)

炒房團緣何重返上海灘?

2006年02月12日08:33   來源：西本資訊
摘要：
    首次來滬購房取得極大轟動效應(yīng)后，意猶未盡的山西煤老板又將在月底重返上海樓市。有媒體報道，山西購房團組織方將在2月24日再次推出山西煤老板購房團，不同的是，此次主辦方將購房者的門檻設(shè)為身價上千萬元以上的煤老板。
    溫州人走了，山西人來了，同樣是上海，同樣是購房團，唯一變化的是購房對象這次換成了山西煤老板，這批出手闊綽的身價千萬元以上的煤老板們，為何不汲取溫州炒房團折戟沉沙上海灘的慘痛教訓，反而逆流而上？為何此番造訪也不曾遭到官方阻擊的表態(tài)？
    炒房團緣何重現(xiàn)江湖？筆者淺談兩點意見。
    其一，炒房團重出江湖，實質(zhì)上是對去年針對炒房行為出臺的限購禁轉(zhuǎn)等樓市新政的反諷。因為對于身價千萬元的煤老板而言，只要有可以預期的利潤存在，增加這點稅收成本又算得了什么。如此看來，調(diào)控樓市的房產(chǎn)新政，卡住的只是資本相對較少的投資者，而對于占有更多財富的千萬元富豪群體，卻未能顯現(xiàn)出理想的調(diào)控效應(yīng)。
    其二，單純就炒房來講，其原本性質(zhì)只是資本逐利本能的表現(xiàn)形式。炒房團拉高房價，是房價虛高的一個原因，但只要炒房者尚不具備左右房價的能力，就不應(yīng)是房價虛高的主要原因。對炒房團的刻意打壓則有可能打破原有的交易秩序，挫傷了日益活躍的民營資本的投資沖動。面對虛高的房價，真正需要解決的是，政府如何從土地出讓入手，規(guī)范房地產(chǎn)商的市場行為。
    浙江省政府1月份曾正式公布了《關(guān)于鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的實施意見》，該《實施意見》充分體現(xiàn)了“非禁即入”的姿態(tài)，凡是法律法規(guī)沒有明確禁入的行業(yè)和領(lǐng)域，非公有資本都可以進入。浙江省政府這種理性的姿態(tài)，值得借鑒。（來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) ）
 
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