下游數(shù)據(jù)

李嘉誠投資15億元人民幣開發(fā)廣州四住宅用地

2006年02月09日08:41   來源：西本資訊
摘要：
    在港資地產(chǎn)財團(tuán)發(fā)起的內(nèi)地圈地潮中,李嘉誠麾下的"長和系"一直處于領(lǐng)跑位置。昨天,長江實業(yè)(0001.HK)與和記黃埔(0013.HK)再度聯(lián)合宣布:雙方將與廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司合共投資15.4億元人民幣組建合營公司,以共同開發(fā)廣州市的4幅住宅用地。
    公告顯示,此次長實與和黃"相中"的4幅土地都位于廣州市中新鎮(zhèn)金坑村,土地總面積225547.7平方米,長實與和黃將在此開發(fā)住宅物業(yè),雙方計劃由兩家已組成的各持50%股權(quán)的附屬公司Golden Castle Manage-ment Limited與土地所有方廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司成立合營公司------廣州御湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,來擁有和發(fā)展上述項目。
    據(jù)悉,該合營公司的注冊資本為10.4064億元人民幣,其中,長實與和黃以現(xiàn)金方式出資4.7584億元,占公司注冊資本的45.7%,廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司則以土地作為出資,計5.648億元,相當(dāng)于公司注冊資本的54.3%。公告還表明,合營公司的投資總額將達(dá)15.4432億元,未來廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司將首先獲得分配特別利潤,而后合營公司與廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司再按80%和20%的比例分配利潤和資產(chǎn)。不過,目前項目的開發(fā)計劃還沒有明確。
    作為李嘉誠旗下的兩支地產(chǎn)大軍,長實與和黃在內(nèi)地拓展的腳步似乎永不停歇,特別是政府對房地產(chǎn)市場伸出調(diào)控之手的這一年以來,"雙劍合璧"的拿地勢頭愈加強勁。
    資料顯示,截至2003年底,"長和系"在內(nèi)地的土地儲備項目可建面積總共不過300萬平方米,而到2005年年中,其已在京、滬、穗、津等14個主要城市投資發(fā)展了42個項目。
    在去年中期同時發(fā)布的業(yè)績報告中,長實與和黃還首次正式確認(rèn)內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的加速擴(kuò)張,乃是"長和系"的主要戰(zhàn)略之一。（來源：上海證券報）
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