下游數(shù)據(jù)

房價增幅逐漸控制 穩(wěn)定依然是房產調控目標

2006年01月21日10:03   來源：西本資訊
摘要：

 　"繼續(xù)保持宏觀調控經濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性"，"鞏固和發(fā)展宏觀調控成果。"在目前召開的北京市"兩會"上，北京市發(fā)展與改革委員會主任丁向陽作了上述表示。業(yè)內人士認為，這預示著2006年房地產宏觀調控方向基本明朗，房地產調控將持續(xù)推進，在房價增幅逐漸得到控制的情況下，引導房地產業(yè)穩(wěn)步發(fā)展依然是房地產宏觀調控的主要方向。

    繼續(xù)保持房地產調控

    顯然，2006年宏觀調控的走勢是房地產業(yè)內人士最為關注的話題。中遠房地產開發(fā)有限公司總經理李明說，今年北京的房地產業(yè)不但受到2005年房地產宏觀調控政策的后續(xù)影響，奧運經濟的影響也將更加明顯。而房地產宏觀調控的思路則將更直接地決定房地產市場的格局。

    丁向陽說，2006年國家宏觀調控的基本任務是繼續(xù)保持宏觀經濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，更加注重區(qū)別對待、分類指導，更加注重各項政策的協(xié)調配合，更加注重有針對性地解決問題，鞏固和發(fā)展宏觀調控成果，保持經濟平穩(wěn)較快增長，避免出現(xiàn)大起大落。

    北京市發(fā)展與改革委在北京市《2006年國民經濟和社會發(fā)展計劃》解讀中表示，經過兩年的調控，固定資產投資增長過猛的勢頭得到遏制，截至2005年11月，北京市房地產投資回落速度明顯大于全國。與此同時，"有保有壓"的信貸政策發(fā)揮了積極作用，中長期貸款，房地產貸款過快增長的勢頭得到有效控制。要繼續(xù)加強宏觀調控，但同時也要注意防止投資慣性回落。

　　需求調控是重要內容

    談到2006年北京房地產市場的供求情況時，李明認為，今年的供求關系將雙雙呈現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)勢。"土地、金融政策越來越健全，隨之而來的將是土地的有效供給和金融的有效支撐將逐漸增長。但供求緊張的關系短期內仍不會發(fā)生變化。"他說。

    丁向陽認為，當投資、消費雙輪驅動的特征日益明顯的情況下，需求調控成為房地產宏觀調控的重要內容。在這種形勢下，保持需求適度較快增長是必要之舉。

    《2006年國民經濟和社會發(fā)展計劃》解讀對需求調控的舉措做出了一定的說明。解讀指出，將繼續(xù)把好土地和信貸兩個閘門，堅持最嚴格的土地管理制度，合理控制中長期貸款，嚴格控制過度擴張行業(yè)的信貸投放，繼續(xù)落實已出臺的調控措施，完善住房消費政策，引導房地產市場健康發(fā)展。

    保證普通住房適度開發(fā)

    丁向陽認為，房地產開發(fā)一方面要滿足當前較為旺盛的住房需求，并繼續(xù)促進北京市經濟的平穩(wěn)發(fā)展，另一方面也要警惕固定資產投資再次出現(xiàn)盲目擴張，弱化已經取得的宏觀調控成果。因此，結合北京市當前的具體實際，2006年房地產發(fā)展的基本方向應該是：加大土地一級開發(fā)力度，保證房地產用地正常供應，保持適度的普通商品住宅開發(fā)規(guī)模，完成200萬平方米經濟適用房建設，積極引導和推進房地產業(yè)發(fā)展由城區(qū)向郊區(qū)轉移。同時要及時公布房地產信息，促進房地產市場健康發(fā)展。

    另外，解讀還把"進一步活躍存量房市場"提到了重要的高度，認為這既是緩解住房供需矛盾的有效途徑之一，也將對增強消費對經濟的拉動產生積極的作用。李明也認為，盤活存量房是解決住房問題的根本出路之一。城市規(guī)模要控制，北京還在不斷推進舊城改造，一味開發(fā)新樓盤，不注重現(xiàn)有存量房的盤活將會造成新的矛盾。（參考消息）

免責聲明：西本資訊網站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉載需經授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行