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殺富濟貧?征收重稅未必是調(diào)節(jié)房價的杠桿

2006年01月18日07:29   來源：西本資訊
摘要：
    日前，國土資源部副司長束克欣吐露：購買第二套住房將可能被征高額不動產(chǎn)稅。筆者認為，這種“殺富濟貧”的做法不但遏制不了房價上漲，還有點影響市場經(jīng)濟發(fā)展的味道。
    過去的一年，圍繞房價問題，一直爭論不休，民眾渴望房價降到可以接受的范圍，而房地產(chǎn)商希望賺到更多利潤。兩大陣營，從民間到官方，打過太多口水戰(zhàn)，結(jié)局“星星還是星星，月亮還是月亮”。新年伊始，國土資源部傳出的信息，讓我們心頭一亮，但細細品味，仍不乏憂心。
    當多購房與重稅聯(lián)系到一起，欲多購房者該考慮是否購買，即便這部分人不購買，民眾也不可能從中得到實惠；房價也未必能下降，或者這根本與房價下降沒關(guān)系。束司長說“不動產(chǎn)稅改革將保證個人居住的基本需求”，我相信成功的“不動產(chǎn)稅改革”必然會對“保證個人居住的基本需求”產(chǎn)生積極的影響。
    但目前客觀存在的部分國民的“個人居住的基本需求”沒有得到滿足的事實，根本原因并不是沒有“征收不動產(chǎn)稅”，真正的根源是老百姓如何買到房。
    另外，重稅遏制多購者，疑似殺雞取卵。多購無罪，利于貨幣流通，促進經(jīng)濟發(fā)展，憲法明文規(guī)定保護個人私有財產(chǎn)。征高額不動產(chǎn)稅，明眼人一看就知針對炒房團，但如今國內(nèi)的炒房團還遠不能達到左右房價的地步。
    隨國民經(jīng)濟發(fā)展，越來越多的家庭希望擁有兩套以上的房屋，一個便于上班居住，另一個利于休閑，受害者可能是這部分消費者。
問   所以，對“購買第二套住房征重稅”，來實現(xiàn)讓每一位公民都滿足“個人居住的基本需求”的做法，不但不能做到“頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳”，也不能實現(xiàn)房價下降。徹底實現(xiàn)“個人居住的基本需求”，必須標本兼治，重拳直擊痛處。（每日經(jīng)濟新聞）
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