下游數(shù)據(jù)

滬2005年樓盤銷售百?gòu)?qiáng)榜出爐

2006年01月17日07:55   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    2005年滬上樓市經(jīng)歷了“冰火兩重天”，究竟哪些樓盤取得了亮眼的銷售成績(jī)？昨天房產(chǎn)之窗網(wǎng)公布了2005年度上海樓盤銷售百?gòu)?qiáng)榜，財(cái)富海景花園項(xiàng)目是銷售金額榜冠軍，地杰國(guó)際城則穩(wěn)居面積榜魁首。而面積榜的前10名以中等價(jià)位樓盤居多，金額榜前10名中大多數(shù)是高檔住宅項(xiàng)目。
    在銷售面積榜中，地杰國(guó)際城、上海康城、中梅苑分列前三名，其2005年銷售總面積都超過(guò)了10萬(wàn)平方米，其中地杰國(guó)際城的銷售總面積為12萬(wàn)平方米。隨后的第4到第10名銷售面積在7萬(wàn)平方米~10萬(wàn)平方米之間，第11到第50名銷售面積在4.1萬(wàn)平方米~7萬(wàn)平方米之間。
    在銷售金額榜中，前三甲樓盤全部是滬上知名高檔物業(yè)。排名第1的財(cái)富海景花園銷售回款達(dá)27億元人民幣，第2名仁恒河濱城銷售總金額14億元人民幣，第3名華府天地公寓的成績(jī)是13億元人民幣。排在第4到第10名的樓盤銷售金額在8億~10億元人民幣之間，排名第10到第50的樓盤銷售金額在4.5億~8億元人民幣之間。
    根據(jù)榜單顯示，浦東、閔行、松江三個(gè)傳統(tǒng)成交大區(qū)在2005年仍舊顯示了強(qiáng)勁的實(shí)力，入榜銷售面積百?gòu)?qiáng)的樓盤數(shù)均超過(guò)10個(gè)，分別為24個(gè)、15個(gè)、11個(gè)，三區(qū)入圍樓盤占到榜單整整一半的分量。其中10強(qiáng)中浦東就占據(jù)了5席，閔行也占了3席。此外，普陀（8個(gè)入榜）、寶山（7個(gè)入榜）、長(zhǎng)寧（5個(gè)入榜）三區(qū)表現(xiàn)也相當(dāng)不錯(cuò)，而楊浦、虹口、閘北等北部區(qū)域表現(xiàn)相對(duì)較差，每區(qū)僅有2~3個(gè)樓盤入榜。
    “從榜單來(lái)看，我們發(fā)現(xiàn)居民的住房需求呈分散化，各價(jià)格段的分布極為均勻?！狈慨a(chǎn)之窗網(wǎng)分析師表示，入榜面積榜百?gòu)?qiáng)的樓盤中，單價(jià)在5000元/平方米以下的有13個(gè)，單價(jià)在15000元/平方米以上的有13個(gè)，單價(jià)在10000至15000元/平方米之間的有14個(gè)，而剩下的樓盤則基本均勻分布在5000元/平方米到10000元/平方米之間，其中每一個(gè)1000元/平方米的范圍段均各有十幾個(gè)樓盤入榜。
    對(duì)于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2005年是不平凡的一年。房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，成交量經(jīng)過(guò)5~7個(gè)月的“大跌”之后，現(xiàn)已慢慢走穩(wěn)。目前，全市新建普通住宅成交均價(jià)在8000元/平方米~10000元/平方米之間徘徊。房產(chǎn)之窗分析師指出，面積榜中各價(jià)位樓盤分布均勻，表明上海住房需求分散化趨勢(shì)愈加明顯，高、中、低檔樓盤均存在一定的消費(fèi)群?！盎蛘呖梢哉f(shuō)，樓盤之間的競(jìng)爭(zhēng)不在于檔次區(qū)分，而是在于定位準(zhǔn)確。”該分析師表示，在市場(chǎng)形勢(shì)已經(jīng)變化的情況下，只有牢牢抓住需求的樓盤，才能取得良好的銷售業(yè)績(jī)。（來(lái)源：東方早報(bào)）
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。