下游數(shù)據(jù)

今年房地產(chǎn)價格將依然上漲 樓市會繼續(xù)擠泡沫

2006年01月07日09:53   來源：西本資訊
摘要：
    國家統(tǒng)計局發(fā)言人鄭京平：國家已開始采取手段解決房地產(chǎn)發(fā)展中的矛盾，使商品房主要成為居住商品，而不僅是投資品。國家要特別鼓勵為住而買，限制投資或者投機購房?？紤]到經(jīng)濟適用房在房地產(chǎn)供應(yīng)總量中的比重已經(jīng)從2003年的6.1％下降到2004年的4.1％左右，國家會大力提高普通商品住宅的建設(shè)，并進一步增加普通商品住宅的比重。
　　建設(shè)部政策研究中心主任陳淮：今年樓市調(diào)控將強調(diào)因地制宜，不存在一個給全國所有城市吃了都管用的藥。2006年將是鼓勵住房消費年，但是這個住房消費指的是鼓勵普通商品房消費，而且是在普通商品房里鼓勵和支持自住性的商品房消費。
　　中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平：中央經(jīng)濟工作會議已確定2006年工作的重點是擴大內(nèi)需。在內(nèi)需中，最重要的消費熱點就是住房消費。在這種情況下，進一步出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施的可能性幾乎為零，房地產(chǎn)政策總體上應(yīng)趨于穩(wěn)定。
　　中國房地產(chǎn)協(xié)會會長楊慎：2006年宏觀調(diào)控的方針不再是緊縮性的調(diào)控，而是緊縮性的調(diào)控和擴展性的調(diào)控并行，以擴展性的調(diào)控為主，將房地產(chǎn)業(yè)維持在健康發(fā)展中，是今年宏觀調(diào)控中的一個重點。中共中央的會議明確提出房地產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)階段中國的支柱產(chǎn)業(yè)和消費熱點，所以要擴大內(nèi)需，搞消費，房地產(chǎn)業(yè)就是重點。
　　知名經(jīng)濟學(xué)家易憲容：今年樓市繼續(xù)擠泡沫，估計房價還會往下走。我希望今年房價往下調(diào)整，民眾有能力買房子；政府對利息、稅收有所作為，提高按揭利率，提高交易稅打擊炒房；同時希望房地產(chǎn)商生產(chǎn)一些好的產(chǎn)品，不要把利潤做得太高。
　　SOHO中國有限公司董事長潘石屹：我對今明兩年的房地產(chǎn)形勢還是看好的。對我們公司來說，希望及時的轉(zhuǎn)型，市場上缺少什么我們就做什么，只有市場上面缺少的才是我們應(yīng)該做的，這才是我們房地產(chǎn)開發(fā)商的社會責(zé)任的一部分，所以經(jīng)過我們反復(fù)考慮，從現(xiàn)在開始不做住宅了。我就覺得市場上北京、上海這些大型城市對寫字樓、商鋪的需求量是非常大的，因為這樣的城市離國際化大都市辦公條件、商業(yè)條件還差得很，這是我們商人應(yīng)該去做的事情，從大的情況看還是要看基本面，我到了看很多經(jīng)濟學(xué)家都在評價2006年如何如何，尤其是國外的一些經(jīng)濟學(xué)家說中國的經(jīng)濟要出問題，因為出口的形勢非常嚴峻，我們的勞動力也非常過剩，我不同意他們的說法，我非?？春弥袊慕?jīng)濟，也很看好中國的房地產(chǎn)市場，所以今明兩年的房地產(chǎn)形勢還是看好的。
　　北京華遠集團總裁任志強：現(xiàn)在總的房地產(chǎn)市場還是增長的，所有的數(shù)字表示我們的總體增長在仍然保持在20％左右，我想今年也是保持10％—18％之間。可能有一些地產(chǎn)商、媒體認為我們房地產(chǎn)遇到了多大的一道障礙。其實任何一個行業(yè)，年投資增長過程中能夠維持10％以上仍然是一個高增長，因為我們的GDP增長只有5％，高于GDP增長就是這個行業(yè)高速增長的過程。我想今年還會有一個高于GDP增長的過程，說明這個市場總體來說是沒有問題的，可能局部出現(xiàn)一些問題。上海從兩萬五左右的房子，就銷售價格和銷售量來計算，也沒有發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)什么問題，平民價格的上漲是因為高檔房的推出量和低檔房推出量不同，局部城市局部地區(qū)局部樓盤可能出現(xiàn)問題，不代表一個全局的問題。
　　北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩：2006年房地產(chǎn)價格依然上漲，估計將以7％為支點，上下波動2個百分點，即5~9％，低于或接近GDP增長速度。
　　城市土地控制會出現(xiàn)“緊中有松”跡象；“政策恐慌期”已經(jīng)過去，市場逐漸恢復(fù)，不會有2005年那樣“排山倒?！钡恼叱雠_，但會有一些體現(xiàn)節(jié)能省地意圖和規(guī)范市場秩序的政策、措施出臺。對消費需求的引導(dǎo)可能引起中央政府的重視。
　　住房保障問題得到重視，房地產(chǎn)理財觀念更加深入人心。著名房地產(chǎn)商將出現(xiàn)總部遷址進京的跡象。海外開發(fā)商也開始做進入的前期準備，2006年，有意進入內(nèi)地市場的海外房地產(chǎn)開發(fā)公司將開始進行前期調(diào)查、準備、選址，研究內(nèi)地的房地產(chǎn)法律與開發(fā)項目定位，以及與內(nèi)地各方的合作問題，這對消費者也許是好事。海外REITs仍難在內(nèi)地開展業(yè)務(wù)，但內(nèi)地開發(fā)商開始考慮通過REITs謀求海外上市。（深圳商報）
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述