下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)調(diào)控方向不變

2005年12月27日07:46   來源：西本資訊
摘要：
　　中低價住房供給不足矛盾依然突出
    記者從全國建設(shè)工作會議上獲悉，2006年我國繼續(xù)貫徹落實加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
　　建設(shè)部部長汪光燾說，2005年房地產(chǎn)市場調(diào)控初見成效，同時也要看
　　到，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，適合中低收入家庭需求的中低價位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。
　　汪光燾表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資過快增長勢頭得到遏制。初步預(yù)計，今年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長21％，增幅比去年同期回落約7個百分點，低于同期全社會城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增幅約4個百分點。
　　在此同時，房地產(chǎn)開發(fā)用地總量得到控制，用地結(jié)構(gòu)有所改善，經(jīng)濟(jì)適用住房用地占開發(fā)用地的比例比去年同期提高了2．2個百分點。
　　汪光燾說，2006年要繼續(xù)貫徹落實加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析監(jiān)測和引導(dǎo)，以調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)為重點，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，切實穩(wěn)定房價。同時，要改進(jìn)城市規(guī)劃管理方式，調(diào)控項目立項和土地供應(yīng)，及時安排并公布當(dāng)年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)項目，控制套型結(jié)構(gòu)和銷售價位，從源頭上控制高檔商品住房開發(fā)，引導(dǎo)和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。
　　【又訊】建設(shè)部部長汪光燾26日說，今年下半年以來，房價漲幅趨緩，全國70個大中城市房屋銷售價格平均每月比上月增長0．6％。
　　汪光燾在全國建設(shè)工作會議上說，目前房地產(chǎn)投機(jī)性需求基本得到遏制，投資性需求得到一定控制，上海、杭州等地供求矛盾有所趨緩。房地產(chǎn)開發(fā)用地結(jié)構(gòu)有一定改善，今年前三季度，經(jīng)適用房用地占開發(fā)用地的比例較去年同期提高2．2個百分點。
　　但汪光燾也指出：“住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，適合中低收入家庭需求的中低價位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出?！苯衲暌詠?，我國嚴(yán)把土地和信貸閘門，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模。
　　據(jù)悉，2005年城鎮(zhèn)人均住房建筑面積將超過26平方米，比2000年提高6平方米。
　　汪光燾說，“十五”期間，全國城鄉(xiāng)住宅竣工面積年均近13億平方米，城鄉(xiāng)居民住房條件有了明顯改善。
　　市場機(jī)制在資源配置中的基礎(chǔ)性作用得到加強(qiáng)。按新建住宅竣工面積計算，城鎮(zhèn)住宅市場化率由2000年的38％提高到2005年的67％。
　　住房消費(fèi)不斷擴(kuò)大。2004年居民用于購買商品住房消費(fèi)支出額比2000年增長了1．67倍。
　　城鎮(zhèn)住房制度改革不斷深化，初步形成了以普通商品住房為主的住房供應(yīng)體系和以經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和住房公積金制度為主要內(nèi)容的住房保障體系，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)成為我國現(xiàn)階段的支柱產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)熱點。來源：中華工商時報
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