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明年我國繼續(xù)貫徹落實加強房地產調控政策措施

2005年12月26日12:07   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 新華網南京１２月２６日電（記者杜宇）記者從２６日舉行的全國建設工作會議上獲悉，２００６年我國繼續(xù)貫徹落實加強房地產調控的政策措施，促進房地產業(yè)健康發(fā)展。
    建設部部長汪光燾說，２００５年房地產市場調控初見成效。房地產開發(fā)投資過快增長勢頭得到遏制。初步預計，今年全國房地產開發(fā)投資同比增長２１%，增幅比去年同期回落約７個百分點，低于同期全社會城鎮(zhèn)固定資產投資同比增幅約４個百分點。
    房地產開發(fā)用地總量得到控制，用地結構有所改善，經濟適用住房用地占開發(fā)用地的比例比去年同期提高了２.２個百分點。
    住房價格漲幅趨緩。據對７０個大中城市統(tǒng)計，下半年以來，房屋銷售價格月環(huán)比漲幅平均在０.６%左右。市場秩序有所好轉。投機性需求基本得到遏制，投資性需求得到一定控制，住房成交結構有所變化，供應結構開始調整。全國房地產市場發(fā)展平穩(wěn)。上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趨緩。
    汪光燾表示，同時也要看到，住房供應結構不合理，適合中低收入家庭需求的中低價位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。
    汪光燾說，２００６年要繼續(xù)貫徹落實加強房地產調控的政策措施。加強經濟運行分析監(jiān)測和引導，以調整供應結構為重點，控制房地產投資規(guī)模，切實穩(wěn)定房價。
    同時，要改進城市規(guī)劃管理方式，調控項目立項和土地供應，及時安排并公布當年普通商品住房和經濟適用住房開發(fā)項目，控制套型結構和銷售價位，從源頭上控制高檔商品住房開發(fā)，引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。
    配合有關部門進一步清理住房消費中的不合理規(guī)定，完善房屋權屬登記規(guī)則，搞活住房二級市場，規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場。整頓和規(guī)范房地產市場秩序，嚴格房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構的市場準入，完善商品住房預（銷）售合同聯(lián)機備案和實名制購房制度，嚴肅查處內部認購、違規(guī)促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規(guī)行為。繼續(xù)合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模。嚴格實施《城市房屋拆遷工作規(guī)程》，落實各項拆遷管理制度，規(guī)范拆遷行為。
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