下游數(shù)據(jù)

自發(fā)性“團購”再現(xiàn)樓市

2005年12月16日07:45   來源：西本資訊
摘要：
    在8月份曾經(jīng)喧囂一時的“團購”買房再次興起，不過這次的團購主要是由購房者自發(fā)組織。記者獲悉，目前滬上已經(jīng)出現(xiàn)多個“團購同盟軍”，這些同盟或直接針對某個樓盤，或針對某一板塊，參與者達成共識為“價格談妥一起買，否則大家一起等”。
    “九亭團購置業(yè)俱樂部”是一個活躍在網(wǎng)絡上的團購隊伍，目前團員已經(jīng)超過100人，并不斷有新團員在加入。該俱樂部由網(wǎng)友自發(fā)組織而成，其目的是以集體團購的力量購買到實惠的房源，而買房的區(qū)域則鎖定為松江九亭。俱樂部對參與成員要求為，希望在九亭置業(yè)、能和其他成員彼此信任、能和俱樂部保持統(tǒng)一的步伐，即價格談妥大家一起買，否則大家一起等待。
    記者在搜房網(wǎng)上看到，對春申景城項目有團購意向的網(wǎng)友也已經(jīng)達到388人，但目前還沒有具體和春申景城開發(fā)商進行團購洽談。春申景城項目是春申居住示范區(qū)的最后一個大型住宅區(qū)，目前在推的二期“湖畔林語”總建筑面積16萬平方米，銷售起價每平方米6500元，均價每平方米7500多元。該樓盤日前已經(jīng)和交大教師團購團、市南供電公司團購團進行過接洽。
    “但是，對于生活設施配套已經(jīng)非常成熟的春申板塊來說，該項目的‘議價空間’不會很大。”業(yè)內(nèi)人士分析指出，與8月份前后的機構(gòu)組織團購相同，自發(fā)性團購也會遇到買賣雙方對房價分歧比較大的情況。臣信房屋的研究報告指出，樓盤的底價無法確定，成為上一輪團購風慘淡收場的“最終殺手”，而這次購房者自發(fā)性的團購行動能否見成效，則有待觀察。
    搜房網(wǎng)人士根據(jù)以往組織團購的經(jīng)驗分析說，開發(fā)商不愿意給出大幅折扣，購房者深恐沒有砍價到位導致買房后房價再跌，所以許多團購都很難成功。“與其等客上門，不如采取一些細致的營銷手段促進銷售?！遍l北區(qū)“悠和家園”項目負責人透露，發(fā)動老業(yè)主介紹新客戶購買，已經(jīng)成為諸多開發(fā)商尋找有效客戶的重要措施。日前，該項目就向9位帶來新客戶成交的業(yè)主授予了“金客戶”稱號，并給出了“免去一年物業(yè)管理費用”的實惠。
    記者了解到，一些針對萬科新里程、春申景城、閘北“悠和家園”等樓盤的團購活動也正在組織。這些團購行動的操作方式是，由數(shù)個對某樓盤或某區(qū)域樓盤感興趣的人在網(wǎng)上召集，由網(wǎng)友自發(fā)報名參與，其團購者或有幾十個或有上百個，并且隨時接受新加入者。（東方早報）
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