下游數(shù)據(jù)

月中抵滬 山西“煤老板購(gòu)房團(tuán)”不看豪宅

2005年12月06日07:16   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    宏觀調(diào)控以來(lái)，山西煤老板似乎成為低迷樓市的一根“救命稻草”。在北京、深圳三番五次組織山西購(gòu)房團(tuán)前去捧場(chǎng)之后，習(xí)慣于鎖定海外購(gòu)房人群的上海開(kāi)發(fā)商，也把觸角伸向了山西。
　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日獲悉，一個(gè)預(yù)計(jì)總數(shù)近百人的山西購(gòu)房團(tuán)本月17日將抵達(dá)上海，進(jìn)行為期2-3天的參觀購(gòu)房活動(dòng)。購(gòu)房團(tuán)主要由山西一些煤炭企業(yè)高級(jí)管理人員和煤商家屬組成，此外還包括當(dāng)?shù)匾恍┲械仁杖氲墓珓?wù)員。
　　這已不是山西煤老板和上海樓盤(pán)第一次“親密接觸”了。在11月中旬舉辦的“北京名盤(pán)山西聯(lián)展”活動(dòng)中，就曾出現(xiàn)過(guò)3個(gè)上海頂級(jí)豪宅的身影———華府天地、西郊莊園和浦東世紀(jì)花園。
　　有意思的是，此次“翹首”迎接山西購(gòu)房團(tuán)前來(lái)參觀的，并非動(dòng)輒總價(jià)上千萬(wàn)元的上海頂級(jí)樓盤(pán)。據(jù)悉，目前有意參與的樓盤(pán)包括松江新城、九亭、寶山、浦東新區(qū)一些住宅樓盤(pán)以及長(zhǎng)壽路一帶的銷售型寫(xiě)字樓。而本次購(gòu)房活動(dòng)主辦方的推廣資料更明確表示，“旨在為山西購(gòu)房團(tuán)成員集中推廣品質(zhì)好、價(jià)格在5000-12000元/平方米之間的樓盤(pán)”。此前在北京、深圳組織的山西團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)中，都以觀唐別墅、觀瀾高爾夫大宅等當(dāng)?shù)仨敿?jí)價(jià)位的豪宅項(xiàng)目為主力推介品種。
　　對(duì)于這次上海頂級(jí)豪宅的“缺席”，主辦方有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們?cè)谏轿鲗ｉT(mén)針對(duì)意向置業(yè)人群的心理價(jià)位進(jìn)行了調(diào)研，結(jié)果發(fā)現(xiàn)上海的中檔樓盤(pán)較符合需求。不過(guò)主辦方也強(qiáng)調(diào)，“到一定的時(shí)候還是會(huì)有頂級(jí)樓盤(pán)參與進(jìn)來(lái)”。
　　一位接近山西購(gòu)房團(tuán)的人士介紹，不少前往上海置業(yè)的山西購(gòu)房團(tuán)成員都考慮舉家遷至上海定居，所以會(huì)比較中意經(jīng)濟(jì)實(shí)用的住宅項(xiàng)目。從購(gòu)房團(tuán)成員構(gòu)成來(lái)看，也并非個(gè)個(gè)都是身家數(shù)億元的煤炭富豪。
　　知情人士還透露，這次購(gòu)房活動(dòng)對(duì)頂級(jí)樓盤(pán)青睞不夠，與之前一些豪宅項(xiàng)目推介效果不佳有關(guān)。據(jù)悉，華府天地幾個(gè)樓盤(pán)在山西推展，成交情況并不盡如人意。此前山西購(gòu)房團(tuán)赴深圳看房，盡管山西煤老板積極性很高，但最終成交不多。主辦方亦強(qiáng)調(diào)，相比那些頂級(jí)豪宅項(xiàng)目，選擇這些中等價(jià)位的樓盤(pán)項(xiàng)目，能夠更大程度地促進(jìn)開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)銷售。
　　“這些來(lái)自山西等地的購(gòu)買力不容忽視，浦東的一些高檔樓盤(pán)就有不少業(yè)主來(lái)自山西等資源大省?！鄙虾Ｒ晃环慨a(chǎn)代理商向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》指出，隨著這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增長(zhǎng)，以山西煤老板為代表的一批富有人群正在崛起，如果能夠把這部分市場(chǎng)撬動(dòng)起來(lái)，對(duì)上海開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，不失為一個(gè)新的利潤(rùn)點(diǎn)。
　 上海一位地產(chǎn)公司營(yíng)銷副總表示，上海樓市正處于盤(pán)整階段，目前對(duì)于山西等地的外來(lái)購(gòu)房者吸引力有限。“要真正把內(nèi)陸省份市場(chǎng)撬動(dòng)起來(lái)，還得等到市場(chǎng)環(huán)境趨于穩(wěn)定之后?！?（來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）
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