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滬上銀行陸續(xù)出臺(tái)明年房貸新政策

2005年12月01日07:32   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 東方早報(bào) 繼浦發(fā)銀行首家公開2006年新的房貸政策之后，滬上其他銀行也開始紛紛跟進(jìn)出臺(tái)房貸新政。據(jù)記者從各大銀行了解到的情況，目前四大國(guó)有銀行只有工行還沒(méi)有正式出臺(tái)明年政策，股份制商業(yè)銀行中，浦發(fā)、光大和深發(fā)展已經(jīng)出臺(tái)政策。
    記者總結(jié)各銀行的房貸新政發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行把貸款人的還款記錄、欠款情況作為是否給予下浮優(yōu)惠利率的重要參考，如果在本年度沒(méi)有不良記錄，或者不是惡意拖欠者，基本可以在2006年享受下限利率。不過(guò)，各家銀行對(duì)于不良記錄的尺度把握有所不同。
    今年3月17日，央行宣布取消個(gè)人住房?jī)?yōu)惠貸款利率，按照基準(zhǔn)利率6.12%執(zhí)行，銀行可對(duì)符合條件的客戶實(shí)行下浮10%的優(yōu)惠，即5.508％。3月17日后辦理房貸的客戶都已按此執(zhí)行，而3月17日以前辦理房貸的老客戶，房貸利率將從明年1月1日起調(diào)整。
    據(jù)農(nóng)行上海分行房貸部有關(guān)人士介紹，該行明年的新政策是：每月按時(shí)還款、沒(méi)有不良還款記錄的貸款人，從明年起將給予5.51%的下浮利率；如果貸款人在一年中出現(xiàn)累計(jì)3次以上、包括3次不良還款記錄，則執(zhí)行6.12%基準(zhǔn)利率；如果貸款人一年中出現(xiàn)3次以下不良還款記錄，銀行將視情況而定。中行、建行政策與農(nóng)行類似。
    浦發(fā)的新政策則是：2005年3月17日人民銀行實(shí)施新利率政策之前，浦發(fā)銀行個(gè)人住房貸款客戶，如果在2005年12月31日前沒(méi)有逾期貸款本息余額，2006年貸款執(zhí)行利率仍然可以享受2006年1月1日同期同檔次9折優(yōu)惠。如果這期間利率沒(méi)有再發(fā)生變動(dòng)，也即是執(zhí)行5.508％的下限利率。
    另外，浦發(fā)銀行還對(duì)“非惡意逾期”客戶有一定的寬容政策。比如由于一卡多用的實(shí)際情況，如果客戶由于代扣代繳電話費(fèi)、消費(fèi)或出差等原因造成的非惡意貸款逾期情況，貸款逾期不超過(guò)1期，逾期天數(shù)不超過(guò)30天的客戶，次年也給予9折優(yōu)惠。
    其他股份制銀行的政策則比較簡(jiǎn)單。深圳發(fā)展銀行把有無(wú)拖欠款作為參考標(biāo)準(zhǔn)，在年底前只要沒(méi)有拖欠貸款，貸款人明年起即可享受5.508％的利率；光大銀行上海分行的有關(guān)人士表示，該銀行的初步意向也是參考不良還款記錄的情況，不過(guò)政策還沒(méi)有最后出臺(tái)。
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