下游數(shù)據(jù)

上海房?jī)r(jià)增速超可支配收入增速

2005年12月01日07:22   來源：西本資訊
摘要：
　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所副研究員殷劍峰11月30日在京指出，上海房?jī)r(jià)增速已經(jīng)超過居民可支配收入增速，這主要與外來資金購(gòu)房有關(guān)系。
　　殷劍峰同時(shí)分析了北京、杭州、南京和廣州的房?jī)r(jià)增速與居民可支配收入增速的狀況。他說，北京的房?jī)r(jià)和地價(jià)增速均在居民可支配收入增速之下，杭州的房?jī)r(jià)增速和居民可支配收入增速基本相匹配，南京的房?jī)r(jià)增速僅在去年第一、二季度超過居民收入增速，之后就開始低于居民可支配收入增速，而廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，居民可支配收入增速超過了房?jī)r(jià)增速。
　　數(shù)據(jù)顯示，2001年以前，上海城市居民的可支配收入增長(zhǎng)高于房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，這表現(xiàn)為人均可支配收入與房?jī)r(jià)比不斷上升。但從2002年以后，房?jī)r(jià)的漲幅大大高于居民可支配收入漲幅，居民房?jī)r(jià)收入比不斷上升。
　　比如，2003年房?jī)r(jià)漲幅達(dá)24.2%，而普通居民的收入增長(zhǎng)只有12.2%；而從2002-2003年兩年看，房?jī)r(jià)上漲近33%，而居民收入只有增長(zhǎng)13%左右。房?jī)r(jià)收入比不斷上升，從2001年的不到10∶1上升到了12∶1左右。來源：國(guó)際金融報(bào)
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