下游數(shù)據(jù)

上海二手房跌幅趨緩

2005年11月16日07:26   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 東方早報(bào)報(bào)道 “金九銀十”對(duì)于上海樓市的提振作用，更多的反應(yīng)在新房市場(chǎng)上，對(duì)于二手房市場(chǎng)的影響則呈現(xiàn)出了區(qū)域的分化。
    近日，搜房網(wǎng)、中國(guó)指數(shù)研究所二手房租房研究中心發(fā)布的10月份上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，10月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為2148點(diǎn)，繼續(xù)保持了下跌態(tài)勢(shì)，但是，跌幅趨緩，指數(shù)下跌4點(diǎn)。雖然大部分城區(qū)的二手房市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，但是閘北、虹口兩個(gè)城區(qū)已經(jīng)開始有所回升。
    報(bào)告顯示，黃浦區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)仍然為全市最高，達(dá)3036點(diǎn)；閔行價(jià)格指數(shù)仍為最低，為1431點(diǎn)。與9月份相比，10月份上海大部分城區(qū)的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)仍然呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，內(nèi)環(huán)區(qū)域跌幅明顯大于中外環(huán)區(qū)域。指數(shù)下跌幅度最大的三個(gè)城區(qū)依次為黃浦、普陀和盧灣。
    10月份，內(nèi)環(huán)區(qū)域二手房掛牌價(jià)保持下行趨勢(shì)，其中黃浦區(qū)二手房?jī)r(jià)格跌幅相對(duì)較大，10月份指數(shù)3036點(diǎn)，下跌111點(diǎn)，環(huán)比跌幅為3.50％；盧灣區(qū)指數(shù)為2755點(diǎn)，下滑39點(diǎn)；靜安區(qū)指數(shù)為2723點(diǎn)，回落28點(diǎn)。中外環(huán)區(qū)回升。普陀、長(zhǎng)寧兩區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)跌幅相對(duì)較大，10月份指數(shù)分別為2145點(diǎn)和2330點(diǎn)，下跌53點(diǎn)和32點(diǎn)；浦東、徐匯、閔行三個(gè)城區(qū)的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分別為2091點(diǎn)、2715點(diǎn)和1431點(diǎn)，跌幅較??；而閘北、虹口兩個(gè)城區(qū)指數(shù)則已經(jīng)開始有所回升，10月份指數(shù)分別為1642點(diǎn)和1995點(diǎn)。
    中國(guó)指數(shù)研究院分析師認(rèn)為，8、9月份開始，上海二手房市場(chǎng)買賣雙方的心理發(fā)生了微妙的變化，一方面市場(chǎng)上存留的賣房者多數(shù)資金狀況相對(duì)較好，不急于拋售，部分賣房者不愿再讓步降價(jià)，另有一部分二手房源轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)；另一方面，由于二手房?jī)r(jià)已跌入部分購(gòu)房者的可接受范圍，試探性入市的購(gòu)房者也有增加的趨勢(shì)。
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