下游數(shù)據(jù)

[房地產]滬投資性房源降價近30%

2005年08月05日08:19   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊 在上海，近日開發(fā)商新開樓盤已開始降價，降價幅度達15%以上，部分投資者手中的二手樓盤降價幅度已近30%，但仍無人接盤，買賣雙方繼續(xù)對峙。

    記者從漢宇地產獲悉，上海閘北區(qū)的“精文城上城”，3個月前的銷售價格為14600元/平米，現(xiàn)在已降至10800元/平米，降價幅度達26%。而虹口區(qū)的中高檔樓盤“優(yōu)賢生活”原先大受投資者追捧，而目前已出現(xiàn)大量拋盤。該樓盤3個月前的銷售價格為21000元/平米，現(xiàn)在已降至16000元/平米，降價幅度達24%。漢宇地產方面表示，該樓盤雖然價格上降價幅度不小，但買方依然不為所動，繼續(xù)持幣觀望。
    漢宇地產市場研究中心分析認為，在近期上海北區(qū)二手房交易市場中，以閘北區(qū)為代表的樓價快速增長區(qū)域仍處在政策調整的巨大壓力中。其中，閘北區(qū)在共和新路主干道周邊的樓盤作為該區(qū)域在快速發(fā)展時期中的主力，在目前的市場中受阻最大。
    漢宇地產中興分行經(jīng)理竺忱介紹，這些樓盤由于在4、5月份中投資客拋盤較多，所以價格波動較大，現(xiàn)在二手市場上的主力房源大多以兩房為主，均價在1萬元左右。
    而上海虹口區(qū)，在去年年底的快速增長過程中也有較大的增幅，但是因為北外灘區(qū)域巨大的發(fā)展?jié)摿蜕禎摿Γ喈敳糠滞顿Y客心態(tài)良好，市場需求也對這一區(qū)域的物業(yè)看好，因此價格上的浮動目前趨于穩(wěn)定了。但是其他一些偏離北外灘概念區(qū)域的投資樓盤，目前交易情況仍處在低迷中?！秶H金融報》
  

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