下游數(shù)據(jù)

上海上周房價大幅回升

2011年03月14日17:46   來源：西本資訊
摘要：

【財經(jīng)網(wǎng)專稿】記者 趙璐璐　3月14日，據(jù)上海知名地產(chǎn)中介——德佑地產(chǎn)市場中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：上周（2011年3月7日-3月13日）全市商品住宅成交面積為6.30萬平方米，環(huán)比減少了7.8%；全市商品住宅成交均價為22001元/平方米，環(huán)比上漲24.0%。

這一成交價格回到2011年平均水平附近，表明了更上一周成交均價大跌的偶然性，也說明開發(fā)商并未真正降價求售。

在上周成交活躍的樓盤中，高端樓盤醒目，出現(xiàn)了單價達到了74359元/平方米新江灣版塊的仁恒怡庭項目，更是刷新了楊浦區(qū)公寓房的最高單價。而在高端樓盤成交中，也再次出現(xiàn)了單價過10萬元/平方米的樓盤。

上周整個上海市商品房成交面積為13.89萬平方米，環(huán)比前周減少10.87%；全市商品房成交均價為20862元/平方米，環(huán)比上漲13.24%。

商業(yè)地產(chǎn)在此次樓市調控中表現(xiàn)最活躍，上周中國第一高樓上海環(huán)球金融中心開始銷售，累計兩層房源成交，成交面積6538平方米，均價達到了82353元/平方米。這個價格創(chuàng)出了整個上海市辦公類物業(yè)的最高成交均價，刷新了中融碧玉藍天大廈和中信廣場73000元/平方米、71746元/平方米的單價。

德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟在接受記者電話采訪時稱：商品住宅成交量無法擺脫調控陰霾的印象，持續(xù)低位徘徊。而即將開幕的三月上海之春房展會，大牌開發(fā)企業(yè)集體缺席，表明了開發(fā)商對未來兩三個月內樓市回暖的信心相對不足。購房者也期待通過此次嚴厲的樓市調控政策，能夠期待開發(fā)商主動對價格進行調整，達到其心理的預期。目前處于供求雙方互相膠著的狀態(tài)中，成交量得到大幅提升的可能性幾乎不存在。

上周上海市商品房供應面積為20.81萬平方米，環(huán)比前周增加202.5%，其中商品住宅供應面積為15.92萬平方米，環(huán)比前周下跌160.1%。

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