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上海曹家渡9大地標區(qū)將建“一廊九鼎”

2014年06月16日17:02   來源：西本新干線
摘要：在經歷了以“悅達889”為首的高端體驗式商業(yè)綜合體第一階段改造后，上海曹家渡商圈聯合會的成立和空中連廊建設的推進，使該區(qū)域的繁榮發(fā)展備受矚目。其中，西本新干線上海中心項目被列入“一廊九鼎”規(guī)劃。

在經歷了以“悅達889”為首的高端體驗式商業(yè)綜合體第一階段改造后，上海曹家渡商圈聯合會的成立和空中連廊建設的推進，使該區(qū)域的繁榮發(fā)展備受矚目。

曹家渡亟待二次開發(fā)

曹家渡地處靜安、普陀、長寧三區(qū)交界，素有“滬西小上海”、“內環(huán)金三角”之稱，是歷史上著名的商業(yè)貿易繁榮區(qū)。

如果說淮海路、南京路是精致、高雅、豪氣，那么曹家渡則是平和、質樸、大眾。

談及曹家渡商圈當年的輝煌，靜安區(qū)工商聯曹家渡商會會長王小蓓深有感觸。他說，這里當年匯聚了百貨業(yè)、餐飲業(yè)、服務業(yè)，曹家渡的正中央還有一個“街島”，上面集中了各種商鋪，有五金店、布店、新華書店等，“當年這里是產業(yè)工人和老城居民最愛光顧流連的地方。”

正由于地處三區(qū)交界，曹家渡一帶交通設施、商業(yè)發(fā)展多年缺少整體規(guī)劃，聯動較少，制約了曹家渡商圈的快速發(fā)展。

規(guī)劃串起區(qū)域9大地標

對曹家渡亟待解決的規(guī)劃開發(fā)問題，今年年初，上海市曹家渡商圈聯合會成立，擬集結普陀、靜安、長寧三區(qū)之合力，將原本被視為“三不管”地區(qū)的曹家渡優(yōu)化升級為打破三區(qū)滯礙關系，聯手共創(chuàng)該區(qū)域集群商業(yè)中心，促進曹家渡地區(qū)經濟的二次騰飛。其中，最核心的計劃便是由悅達地產董事、副總裁，兼任上海普陀悅達置業(yè)有限公司董事長高寶君提出的“一廊九鼎”規(guī)劃。

據了解，“一廊九鼎”是悅達地產在重振曹家渡商圈規(guī)劃中提出的大膽構想。計劃中，一條規(guī)劃擬建的空中走廊將橫跨長壽路、萬航渡路以及蘇州河，連接這一版圖中的悅達889廣場、芳匯廣場、西本項目、花鳥市場、晶彩廣場、金廷88、開開廣場、海森國際、中華城等共9大區(qū)域地標，形成浪漫花市、都市漫步、文化之環(huán)三大板塊，連廊外延還直通11號線隆德路站，大大提升交通暢達程度?！耙焕染哦Α币钥罩羞B廊貫穿，順勢形成抱團升級的效應。

基于悅達地產與美國callison建筑事務所對曹家渡商圈的多年研究，天橋連廊的設計主要基于便捷性、連通性、美觀性、實用性、延續(xù)性、分段性、可實施性以及成本性等８點進行了測算。商圈中的各商業(yè)體之間形成最便捷的無縫銜接與循環(huán)串聯，將便于人流通行，解決這一地區(qū)地面人行通道不便的問題。

在商圈上方，則形成總體大聯通，將商圈整體化，構建城市第二空間，且不占用商圈中心位置、不遮擋視線，不對周邊商業(yè)產生視覺阻礙。設計美觀、通透、簡約而又風格別致。連廊還將采用半室內半開放的設計，使在其中行走穿梭的顧客可不受天氣影響，較為人性化。

此外，長廊還將整個商圈與地鐵、游輪碼頭、花鳥市場、沿岸商業(yè)體等延續(xù)，彰顯蘇州河水文化底蘊。

據曹家渡商會秘書長秦莉介紹，每段連廊都是獨立成型，可分段施工、縮短周期，減少這一地區(qū)生活、工作居民的出行影響。在現有的商業(yè)體中，悅達889、悅達國際大廈（芳匯廣場）、西本新干線上海中心（原元博大酒店）、金廷88以及開開商廈等商業(yè)體已經預留了連廊連接口，便于之后連廊的架設。

帶動蘇河兩岸經濟互動

據了解 ，“一廊九鼎”在上海乃至國際上都非常罕見，同時，每一部分長廊都會被賦予各自不同的特色文化內涵。

其中，設想建設于蘇州河上方，連接東西兩片并將11號線隆德路站直通長壽商圈的“浪漫花橋”，將成為蘇州河上最清新的景觀特色橋，人行橋的建成，將進一步帶動蘇河兩岸的經濟互動，發(fā)揮對岸地鐵11號線的作用，彌補曹家渡商圈沒有軌道站點的不足。

另外一條“都市漫步”連廊將由兩個部分組成，連接元博商業(yè)綜合體、悅達889廣場以及芳匯廣場。這架步行連橋將具有新奇的建筑形態(tài)以及良好的視覺通透效果，站在橋上便可觀賞到周圍的景觀與建筑，而燈光及輔地將人自然而然地引入各個商場之中。據了解，“都市漫步”連接悅達889廣場和芳匯廣場連廊猶如曹家渡之門，架于長壽路上，重振曹家渡的繁榮，該項目將于年底動工。

而“文化之環(huán)”的回廊設計，將開開廣場、中華城、海森國際、悅達889相連，成為長壽商圈通往靜安寺商圈的空中道路。

值得一提的是，在被上海市政府選定的15個蘇州河游輪碼頭中，普陀區(qū)就有6個?？奎c，其中，曹家渡碼頭或將被定為蘇州河水上巴士站之一。依托水岸經濟，蘇州河上架人行景觀橋，與北岸印鈔廠博物館、南岸教堂、南北水岸等形成猶如新加坡克拉克碼頭風格的浪漫情人港灣。

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