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2020年1—7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況

2020年08月14日10:12   來(lái)源：西本資訊
摘要：1—7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資75325億元，同比增長(zhǎng)3.4%， 增速比1—6月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資55682億元，增長(zhǎng)4.1%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

1—7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資75325億元，同比增長(zhǎng)3.4%， 增速比1—6月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資55682億元，增長(zhǎng)4.1%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

1—7月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資40621億元，同比增長(zhǎng)4.0%，增速比1—6月份提高1.7個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14772億元，下降3.1%，降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資17015億元，增長(zhǎng)8.3%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資2916億元，增長(zhǎng)2.5%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

1—7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積818280萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1—6月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積576909萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.1%。房屋新開(kāi)工面積120032萬(wàn)平方米，下降4.5%，降幅收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積88089萬(wàn)平方米，下降5.1%。房屋竣工面積33248萬(wàn)平方米，下降10.9%，降幅擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積23685萬(wàn)平方米，下降10.2%。

1—7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積9659萬(wàn)平方米，同比下降1.0%，降幅比1—6月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5382億元，增長(zhǎng)12.2%，增速提高6.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

1—7月份，商品房銷(xiāo)售面積83631萬(wàn)平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降5.0%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降21.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降18.8%。商品房銷(xiāo)售額81422億元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)0.4%，辦公樓銷(xiāo)售額下降22.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降22.3%。

1—7月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積34524萬(wàn)平方米，同比下降2.2%，降幅比1—6月份收窄3.2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額45316億元，增長(zhǎng)2.0%，1—6月份為下降1.6%。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積22315萬(wàn)平方米，下降11.1%，降幅收窄3.0個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額16062億元，下降10.6%，降幅收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積23589萬(wàn)平方米，下降4.2%，降幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額17324億元，下降2.5%，降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積3203萬(wàn)平方米，下降14.5%，降幅收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額2720億元，下降9.5%，降幅收窄3.0個(gè)百分點(diǎn)。

7月末，商品房待售面積50691萬(wàn)平方米，比6月末減少390萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少317萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少14萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少18萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金100625億元，同比增長(zhǎng)0.8%，1—6月份為下降1.9%。其中，國(guó)內(nèi)貸款16130億元，增長(zhǎng)4.9%；利用外資80億元，增長(zhǎng)29.9%；自籌資金32042億元，增長(zhǎng)3.3%；定金及預(yù)收款32830億元，下降3.4%；個(gè)人按揭貸款16200億元，增長(zhǎng)6.6%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.09，比6月份提高0.24點(diǎn)。

表1  2020年1—7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

同比增長(zhǎng)（%）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）

75325

3.4

　其中：住宅

55682

4.1

　　　　辦公樓

3262

-2.1

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

6991

-4.5

房屋施工面積（萬(wàn)平方米）

818280

3.0

　其中：住宅

576909

4.1

　　　　辦公樓

33931

-1.4

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

84606

-8.9

房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）

120032

-4.5

　其中：住宅

88089

-5.1

　　　　辦公樓

3681

-6.3

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

9631

-9.0

房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）

33248

-10.9

　其中：住宅

23685

-10.2

　　　　辦公樓

1207

-14.3

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

3485

-21.8

土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）

9659

-1.0

土地成交價(jià)款（億元）

5382

12.2

商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米）

83631

-5.8

　其中：住宅

73838

-5.0

　　　　辦公樓

1577

-21.8

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

4310

-18.8

商品房銷(xiāo)售額（億元）

81422

-2.1

　其中：住宅

72686

0.4

　　　　辦公樓

2205

-22.2

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

4637

-22.3

商品房待售面積（萬(wàn)平方米）

50691

1.6

　其中：住宅

23540

2.7

　　　　辦公樓

3797

4.0

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

13004

-2.4

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

100625

0.8

　其中：國(guó)內(nèi)貸款

16130

4.9

　　　　利用外資

80

29.9

　　　　自籌資金

32042

3.3

　　　　定金及預(yù)收款

32830

-3.4

　　　　個(gè)人按揭貸款

16200

6.6

表22020年1—7月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

地　 區(qū)

投資額

（億元）


同比增長(zhǎng)

（%）


住　宅

住　宅

全國(guó)總計(jì)

75325

55682

3.4

4.1

　　東部地區(qū)

40621

29320

4.0

3.8

　　中部地區(qū)

14772

11587

-3.1

-1.3

　　西部地區(qū)

17015

12529

8.3

10.7

　　東北地區(qū)

2916

2246

2.5

4.7

表32020年1—7月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況

地　區(qū)

商品房銷(xiāo)售面積

商品房銷(xiāo)售額

絕對(duì)數(shù)

（萬(wàn)平方米）

同比增長(zhǎng)

（%）

絕對(duì)數(shù)

（億元）

同比增長(zhǎng)

（%）

全國(guó)總計(jì)

83631

-5.8

81422

-2.1

　　東部地區(qū)

34524

-2.2

45316

2.0

　　中部地區(qū)

22315

-11.1

16062

-10.6

　　西部地區(qū)

23589

-4.2

17324

-2.5

　　東北地區(qū)

3203

-14.5

2720

-9.5 

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