西本要聞

2020年1—10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況

2020年11月16日10:12   來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
摘要：1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資116556億元，同比增長(zhǎng)6.3%，增速比1—9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資86298億元，增長(zhǎng)7.0%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資116556億元，同比增長(zhǎng)6.3%，增速比1—9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資86298億元，增長(zhǎng)7.0%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

1—10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61714億元，同比增長(zhǎng)7.1%，增速比1—9月份提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資23372億元，增長(zhǎng)2.4%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資26636億元，增長(zhǎng)8.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4834億元，增長(zhǎng)5.6%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1—9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積621836萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%。房屋新開(kāi)工面積180718萬(wàn)平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積132481萬(wàn)平方米，下降3.3%。房屋竣工面積49240萬(wàn)平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積35443萬(wàn)平方米，下降7.9%。

1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積17775萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款11386億元，增長(zhǎng)14.8%，增速提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

1—10月份，商品房銷(xiāo)售面積133294萬(wàn)平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)0.8%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降14.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降14.0%。商品房銷(xiāo)售額131665億元，增長(zhǎng)5.8%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)8.2%，辦公樓銷(xiāo)售額下降12.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降15.8%。

1—10月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積54532萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.0%，增速比1—9月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額73165億元，增長(zhǎng)11.1%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積36053萬(wàn)平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額26325億元，下降2.9%，降幅收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積37155萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.0%，1—9月份為下降1.0%；銷(xiāo)售額27565億元，增長(zhǎng)3.6%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積5554萬(wàn)平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額4611億元，下降4.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

10月末，商品房待售面積49492萬(wàn)平方米，比9月末減少89萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少148萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加31萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少36萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金153070億元，同比增長(zhǎng)5.5%，增速比1—9月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款22378億元，增長(zhǎng)5.1%；利用外資111億元，下降15.2%；自籌資金50045億元，增長(zhǎng)6.5%；定金及預(yù)收款51287億元，增長(zhǎng)4.3%；個(gè)人按揭貸款24312億元，增長(zhǎng)9.8%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.50，比9月份提高0.08點(diǎn)。

表1  2020年1—10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

同比增長(zhǎng)（%）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）

116556

6.3

　其中：住宅

86298

7.0

　　　　辦公樓

5160

3.5

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

10683

-2.8

房屋施工面積（萬(wàn)平方米）

880117

3.0

　其中：住宅

621836

3.8

　　　　辦公樓

35693

-1.3

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

89626

-8.4

房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）

180718

-2.6

　其中：住宅

132481

-3.3

　　　　辦公樓

5396

-7.2

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

14567

-6.1

房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）

49240

-9.2

　其中：住宅

35443

-7.9

　　　　辦公樓

1632

-19.8

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

4901

-22.7

土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）

17775

-3.3

土地成交價(jià)款（億元）

11386

14.8

商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米）

133294

0.0

　其中：住宅

118092

0.8

　　　　辦公樓

2449

-14.5

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

6689

-14.0

商品房銷(xiāo)售額（億元）

131665

5.8

　其中：住宅

117923

8.2

　　　　辦公樓

3582

-12.8

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

7208

-15.8

商品房待售面積（萬(wàn)平方米）

49492

0.3

　其中：住宅

22268

-0.5

　　　　辦公樓

3797

3.2

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

12933

-2.0

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

153070

5.5

　其中：國(guó)內(nèi)貸款

22378

5.1

　　　　利用外資

111

-15.2

　　　　自籌資金

50045

6.5

　　　　定金及預(yù)收款

51287

4.3

　　　　個(gè)人按揭貸款

24312

9.8

表22020年1—10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

地　 區(qū)

投資額

（億元）


同比增長(zhǎng)

（%）


住　宅

住　宅

全國(guó)總計(jì)

116556

86298

6.3

7.0

　　東部地區(qū)

61714

44624

7.1

7.1

　　中部地區(qū)

23372

18354

2.4

3.9

　　西部地區(qū)

26636

19648

8.3

9.9

　　東北地區(qū)

4834

3672

5.6

5.8

表32020年1—10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況

地　區(qū)

商品房銷(xiāo)售面積

商品房銷(xiāo)售額

絕對(duì)數(shù)

（萬(wàn)平方米）

同比增長(zhǎng)

（%）

絕對(duì)數(shù)

（億元）

同比增長(zhǎng)

（%）

全國(guó)總計(jì)

133294

0.0

131665

5.8

　　東部地區(qū)

54532

4.0

73165

11.1

　　中部地區(qū)

36053

-5.0

26325

-2.9

　　西部地區(qū)

37155

1.0

27565

3.6

　　東北地區(qū)

5554

-8.8

4611

-4.8

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