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2020年1—11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況

2020年12月15日10:04   來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
摘要：1—11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資129492億元，同比增長(zhǎng)6.8%，增速比1—10月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資95837億元，增長(zhǎng)7.4%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

1—11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資129492億元，同比增長(zhǎng)6.8%，增速比1—10月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資95837億元，增長(zhǎng)7.4%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

1—11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資68488億元，同比增長(zhǎng)7.4%，增速比1—10月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資26012億元，增長(zhǎng)3.6%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資29746億元，增長(zhǎng)8.3%，增速持平；東北地區(qū)投資5245億元，增長(zhǎng)6.2%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。

1—11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積902425萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.2%，增速比1—10月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積637903萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.0%。房屋新開(kāi)工面積201085萬(wàn)平方米，下降2.0%，降幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積147344萬(wàn)平方米，下降2.7%。房屋竣工面積59173萬(wàn)平方米，下降7.3%，降幅收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積42655萬(wàn)平方米，下降5.8%。

1—11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積20591萬(wàn)平方米，同比下降5.2%，降幅比1—10月份擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款13890億元，增長(zhǎng)16.1%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

1—11月份，商品房銷售面積150834萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1—10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)1.9%，辦公樓銷售面積下降12.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降11.1%。商品房銷售額148969億元，增長(zhǎng)7.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)9.5%，辦公樓銷售額下降10.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降13.7%。

1—11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積61468萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.3%，增速比1—10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額82568億元，增長(zhǎng)12.6%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積41021萬(wàn)平方米，下降3.3%，降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額29898億元，下降1.4%，降幅收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積42026萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.9%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額31267億元，增長(zhǎng)4.4%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積6319萬(wàn)平方米，下降7.5%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5236億元，下降3.2%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。

11月末，商品房待售面積49287萬(wàn)平方米，比10月末減少204萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少201萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少34萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加12萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金171099億元，同比增長(zhǎng)6.6%，增速比1—10月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款24256億元，增長(zhǎng)5.4%；利用外資154億元，下降4.7%；自籌資金56666億元，增長(zhǎng)7.9%；定金及預(yù)收款57384億元，增長(zhǎng)5.3%；個(gè)人按揭貸款26983億元，增長(zhǎng)10.6%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.55，比10月份提高0.05點(diǎn)。

表1   2020年1—11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

同比增長(zhǎng)（%）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）

129492

6.8

　其中：住宅

95837

7.4

　　　　辦公樓

5788

4.2

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

11886

-1.9

房屋施工面積（萬(wàn)平方米）

902425

3.2

　其中：住宅

637903

4.0

　　　　辦公樓

36308

-1.3

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

91406

-8.1

房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）

201085

-2.0

　其中：住宅

147344

-2.7

　　　　辦公樓

5842

-8.0

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

16219

-5.3

房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）

59173

-7.3

　其中：住宅

42655

-5.8

　　　　辦公樓

1899

-19.4

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

5774

-22.8

土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）

20591

-5.2

土地成交價(jià)款（億元）

13890

16.1

商品房銷售面積（萬(wàn)平方米）

150834

1.3

　其中：住宅

133307

1.9

　　　　辦公樓

2771

-12.8

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

7730

-11.1

商品房銷售額（億元）

148969

7.2

　其中：住宅

133247

9.5

　　　　辦公樓

4071

-10.7

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

8257

-13.7

商品房待售面積（萬(wàn)平方米）

49287

0.1

　其中：住宅

22067

-1.0

　　　　辦公樓

3762

1.8

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

12945

-1.9

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

171099

6.6

　其中：國(guó)內(nèi)貸款

24256

5.4

　　　　利用外資

154

-4.7

　　　　自籌資金

56666

7.9

　　　　定金及預(yù)收款

57384

5.3

　　　　個(gè)人按揭貸款

26983

10.6

表22020年1—11月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

地　 區(qū)

投資額

（億元）


同比增長(zhǎng)

（%）


住　宅

住　宅

全國(guó)總計(jì)

129492

95837

6.8

7.4

　　東部地區(qū)

68488

49448

7.4

7.5

　　中部地區(qū)

26012

20443

3.6

5.0

　　西部地區(qū)

29746

22004

8.3

9.9

　　東北地區(qū)

5245

3943

6.2

5.9

表32020年1—11月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

地　區(qū)

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對(duì)數(shù)

（萬(wàn)平方米）

同比增長(zhǎng)

（%）

絕對(duì)數(shù)

（億元）

同比增長(zhǎng)

（%）

全國(guó)總計(jì)

150834

1.3

148969

7.2

　　東部地區(qū)

61468

5.3

82568

12.6

　　中部地區(qū)

41021

-3.3

29898

-1.4

　　西部地區(qū)

42026

1.9

31267

4.4

　　東北地區(qū)

6319

-7.5

5236

-3.2

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