西本要聞

深圳土拍“放大招”

2021年08月30日05:45   來源：西本資訊
摘要：深圳重新發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告，涉及的出讓地塊數(shù)量不變，但做出了調(diào)整優(yōu)化，下調(diào)了住房銷售限價，通過價格引導進一步穩(wěn)定市場預期。

綜合媒體報道，8月29日，深圳重新發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告，涉及的出讓地塊數(shù)量不變，但做出了調(diào)整優(yōu)化，下調(diào)了住房銷售限價，通過價格引導進一步穩(wěn)定市場預期。

合理限定土地溢價

下調(diào)住房銷售限價

此次土拍調(diào)整了競買人資質(zhì)條件和準入要求，同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買，參與競買企業(yè)應提交相關證明材料及承諾函；同一企業(yè)及其控股的各個公司，參與用地競買最多可競得3宗用地。

此次深圳土拍還優(yōu)化了土地競價方式，合理限定土地溢價，而且更加注重“租賃”。據(jù)了解，在保持掛牌起始價不變的基礎上，地塊溢價率上限統(tǒng)一由45%調(diào)整為15%，達到溢價率上限后，南山、龍華2宗自持租賃住房用地直接采用搖號方式確定競得人，其余用地采用“競自持租賃住房+搖號”方式確定競得人。其中一些地塊的競買規(guī)則還顯示，全年期自持租賃住房不得作為時租房、日租房、旅館等進行經(jīng)營。

此次深圳土拍還強化“房地聯(lián)動”，下調(diào)住房銷售限價。本批次用地普通商品住房銷售限價在原限價基礎上下調(diào)3%~9.2%不等，安居型商品房銷售限價在原限價基礎上下調(diào)2.8%~9.1%不等。如前海桂灣地塊，建成的普通商品房毛坯均價從每平方米9.9萬元調(diào)整到9.2萬元，降價7000元。

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述