下游數(shù)據(jù)

1月份上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比領(lǐng)漲

2023年02月17日17:00   來(lái)源：西本資訊
摘要：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于2月16日發(fā)布的1月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，今年1月，上海新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅位于全國(guó)首位。

綜合媒體消息，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于2月16日發(fā)布的1月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，今年1月，上海新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅位于全國(guó)首位。

據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，今年1月，上海新建商品房成交8283套，環(huán)比下降4%，同比下降28%；成交金額682億元，環(huán)比下降3%，同比下降14%；套均總價(jià)823萬(wàn)元/套，環(huán)比增長(zhǎng)1%，同比增長(zhǎng)19%；成交均價(jià)70752元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2%，同比增長(zhǎng)15%。

也就是說(shuō)，今年1月份，上海新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“量減價(jià)增”的特征，“量減”和春節(jié)返鄉(xiāng)相關(guān)，而“價(jià)增”的背后一方面是上海需求力的旺盛，另一方面與供應(yīng)結(jié)構(gòu)相關(guān)。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)看，雖然上海新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅位居第一，但是，從0.7%的漲幅來(lái)看仍屬于溫和上漲。

據(jù)上海鏈家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從今年1月的成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，90-110平方米的房源占比顯著增加，達(dá)到58%，較去年同期提升11個(gè)百分點(diǎn)；140平方米以上的房源占比16%，較去年同期提升3個(gè)百分點(diǎn)；70-90平方米的房源占比下降11個(gè)百分點(diǎn)。從總價(jià)段來(lái)看，400萬(wàn)元以上的房源占比顯著增加，較去年同期提升25個(gè)百分點(diǎn)，其中400萬(wàn)-600萬(wàn)元和1000萬(wàn)元以上的房源占比分別提升了14個(gè)百分點(diǎn)和9個(gè)百分點(diǎn)。

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