下游數(shù)據(jù)

深圳樓市“中考”：房?jī)r(jià)跌了，成交冷了

2023年07月05日05:05   來(lái)源：西本資訊
摘要：與此同時(shí)，今年上半年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，而且二手住宅價(jià)格下跌的幅度明顯大于一手住宅。總體而言，上半年市場(chǎng)回暖的程度不及預(yù)期

據(jù)證券時(shí)報(bào)，美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)上半年深圳樓市的交易量，一手住宅備案16209套，與去年同期相比上升0.5%；二手住宅備案16236套，同比上升62.9%。不過(guò)，深圳樓市在3月出現(xiàn)一波小高峰后呈持續(xù)下降態(tài)勢(shì)，二季度成交熱度低于一季度。與此同時(shí)，今年上半年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，而且二手住宅價(jià)格下跌的幅度明顯大于一手住宅?？傮w而言，上半年市場(chǎng)回暖的程度不及預(yù)期。

樂(lè)有家研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前深圳二手房均價(jià)約為每平方米6.5萬(wàn)元，較2020年下降5.8%。光明、南山、寶安及坪山的跌幅在7%~9%，相對(duì)其他區(qū)而言降幅較大。

其實(shí)，今年上半年深圳樓市相關(guān)政策也迎來(lái)了利好，包括房貸利率以及二手房參考價(jià)調(diào)整，住房公積金也出臺(tái)新規(guī)，加大了對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房、多子女家庭購(gòu)房等公積金貸款支持力度，但這些“利好”給市場(chǎng)帶來(lái)的提振效果有限。對(duì)于下半年深圳樓市的走勢(shì)，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，進(jìn)入下半年，隨著新房銷(xiāo)售壓力的累加，一、二手房競(jìng)爭(zhēng)的白熱化以及市場(chǎng)對(duì)于政策預(yù)期的減弱，如無(wú)托底穩(wěn)預(yù)期政策的支撐，深圳樓市恐難再現(xiàn)類(lèi)似一季度“階段性小陽(yáng)春”行情。

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