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?中信證券：地產(chǎn)復(fù)蘇判斷必須納入政策變化預(yù)期

2023年09月17日17:37   來(lái)源：西本資訊
摘要：但這并不是說(shuō)，當(dāng)前已經(jīng)出臺(tái)的政策已經(jīng)完全足夠，也不是說(shuō)，基本面的復(fù)蘇一帆風(fēng)順。

中信證券研報(bào)指出，政策有能力扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)持續(xù)下降的預(yù)期，基本面已經(jīng)開始了復(fù)蘇的進(jìn)程。但這并不是說(shuō)，當(dāng)前已經(jīng)出臺(tái)的政策已經(jīng)完全足夠，也不是說(shuō)，基本面的復(fù)蘇一帆風(fēng)順。

我們對(duì)復(fù)蘇的判斷是動(dòng)態(tài)政策觀念之下的判斷，即政策發(fā)力空間廣闊，且政策態(tài)度十分積極。所以，我們認(rèn)為未來(lái)一段時(shí)間政策將繼續(xù)快速落地，應(yīng)出盡出，從而能夠扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)持續(xù)下行，國(guó)房景氣指數(shù)、開發(fā)投資、新開工、銷售均不斷滑落的狀況。我們繼續(xù)看好具備融資優(yōu)勢(shì)，本地化綜合開發(fā)能力和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力的開發(fā)企業(yè)，也看好業(yè)務(wù)穩(wěn)健、估值具備吸引力的藍(lán)籌物業(yè)服務(wù)公司。

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