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17城土地出讓重回“價(jià)高者得”

2023年11月19日17:04   來(lái)源：西本資訊
摘要：從各線城市情況看，除一線城市外，目前已有至少17城新掛牌地塊取消地價(jià)上限，土拍實(shí)行“價(jià)高者得”

從各線城市情況看，除一線城市外，目前已有至少17城新掛牌地塊取消地價(jià)上限，土拍實(shí)行“價(jià)高者得”。從已經(jīng)落地“價(jià)高者得”模式的城市來(lái)看，供求關(guān)系較好的城市的核心區(qū)土地市場(chǎng)熱度已經(jīng)開(kāi)始回溫，比如合肥最近一輪土拍，濱湖區(qū)的地塊很明顯熱度高于其他區(qū)域，且也普遍出現(xiàn)了溢價(jià)率提升。根據(jù)土拍結(jié)果，合肥濱科城BK202305號(hào)地塊溢價(jià)率44.89%；包河區(qū)BH202310號(hào)的溢價(jià)率也超過(guò)30%。可以看到的是，目前一線城市對(duì)于限制性政策的松綁仍然較為謹(jǐn)慎。

和深圳一樣，北京、上海亦維持地價(jià)、房?jī)r(jià)“雙限”政策。諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪指出，一線城市作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心區(qū)域，其市場(chǎng)表現(xiàn)對(duì)于整個(gè)樓市的發(fā)展具有決定性作用，因此政策動(dòng)向至關(guān)重要，邊際放松將持續(xù)作為一線城市政策調(diào)整的主要方式，短期內(nèi)全面取消此前限購(gòu)限價(jià)類政策的可能性不大。（澎湃新聞）

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