觀點爭鳴

中信證券：地產(chǎn)銷售放量，扭轉(zhuǎn)價格預(yù)期需政策繼續(xù)發(fā)力

2024年07月02日08:29   來源：西本資訊
摘要：我們認為，隨著前期政策逐漸取得實效，新的政策又陸續(xù)推出，房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流問題將得到緩解，具備競爭優(yōu)勢的地產(chǎn)公司估值已經(jīng)不高。

中信證券研報指出，整體來看，當前政策作用顯現(xiàn)，二手銷售放量，新房的交易也開始活躍起來。但是，房價經(jīng)過一個長時間的下跌，要打破房價持續(xù)下跌的惡性循環(huán)，在絕大多數(shù)地方仍需要政策的進一步加碼。我們認為差別化住房信貸政策、個人所得稅抵扣、限購、購房落戶等政策，都還有進一步加碼的空間。

我們認為，隨著前期政策逐漸取得實效，新的政策又陸續(xù)推出，房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流問題將得到緩解，具備競爭優(yōu)勢的地產(chǎn)公司估值已經(jīng)不高。此外，交易平臺將受益于二手房市場放量，物業(yè)服務(wù)公司的業(yè)績也將貢獻穩(wěn)定現(xiàn)金回報。

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