下游數(shù)據(jù)

仁恒房產(chǎn)13億競得新江灣城D3地塊

2007年11月14日07:39   來源：西本資訊
摘要：

    日前，新加坡背景的仁恒房產(chǎn)以13.01億元獲得新江灣城D3地塊的開發(fā)權(quán)，該地塊的樓板價達到2萬元/平方米，再創(chuàng)新高。這也是上海市近年首次在大型地塊的掛牌出讓中嘗試“暗標”的出讓方式，雖然一定程度上抑制了多家開發(fā)商的“競價”，但最終土地出讓價格依然比掛牌起始價上漲了約136%。

　　樓板價創(chuàng)該區(qū)域新高 

　　在當日的招標現(xiàn)場，華潤置地、浙江綠城、嘉華集團、麗豐控股、仁恒等8家境內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與最后的“角逐”。

　　2005年，合生珠江以15.89億元的高價取得新江灣C1地塊，其約5600元/平方米的樓板價已經(jīng)刷新當時楊浦中環(huán)外地區(qū)的地價紀錄，這也是新江灣城首次大規(guī)模出讓地塊；去年11月，新江灣城推出C2地塊，華潤置地以15.41億元勝出，其樓板價也抬高到6676元/平方米；僅時隔半年，今年6月新江灣城D1地塊又創(chuàng)下了新江灣城樓板價新紀錄，在6分鐘內(nèi)，該地塊的價格就從5.16億元的掛牌底價飆升至12.6億元，這次摘得新“地王”的是浙江綠城集團，樓板價達1.25萬元/平方米。

　　首次嘗試“暗標”出讓

　　記者從開發(fā)企業(yè)了解到，對于今年上海市第9號土地公告出讓中的地塊，如果屬于住宅土地的，掛牌截止日將以“暗標”方式取代以往的“集合競價”。據(jù)開發(fā)商手中拿到的《關(guān)于調(diào)整住宅類用地掛牌現(xiàn)場競價規(guī)則的通知》顯示：“住宅用地面積占總用地面積50％以上的地塊，現(xiàn)場競價將從現(xiàn)場舉牌競拍改為一次性書面報價”。這也是上海市近年首次在大型地塊的掛牌出讓中嘗試“暗標”出讓，其目的就是要防止地價被大幅“炒”高。

　　不過，昨天新江灣城D3地塊的出讓還是讓一些人大跌眼鏡。業(yè)內(nèi)人士分析認為，考慮高檔住宅項目約1000美元/平方米的建筑綜合成本，樓板價達2萬元/平方米意味著未來該項目單價將在3萬元/平方米以上。來源:新聞晨報

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