下游數(shù)據(jù)

3000億美元襲穗樓市有假

2007年11月08日09:18   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    3000億美元熱錢炒高廣州樓價(jià)？一篇關(guān)于境外資金投資國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的研究報(bào)告，引發(fā)了業(yè)界熱議。為此，記者昨日與文章作者、廣東省社會(huì)科學(xué)院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)黎友煥取得了聯(lián)系，對(duì)方通過(guò)本報(bào)澄清，從來(lái)沒有發(fā)布過(guò)廣州市場(chǎng)上境外資金具體金額，3000億美元完全是空穴來(lái)風(fēng)。

　　正在跟蹤流入廣東的外資

　　“的確有不菲的境外資金進(jìn)入中國(guó)大陸，但肯定不會(huì)完全進(jìn)入樓市，更不可能全部流入廣州樓市?！崩栌褵ū硎?，自己和團(tuán)隊(duì)在今年年初曾受政府相關(guān)機(jī)構(gòu)委托，成立了有關(guān)境外資金流向的調(diào)查小組，主要負(fù)責(zé)廣東為代表的華南地區(qū)通過(guò)非正式渠道進(jìn)入內(nèi)地的外資流動(dòng)情況，當(dāng)時(shí)得出的研究結(jié)論是通過(guò)地下渠道流入中國(guó)內(nèi)地的境外資金規(guī)模約有2500億-3000億美元。

　　“我們正在跟蹤流入廣東省的外資金額，也可以明確廣州樓市肯定有外資的身影，不過(guò)具體有多少，影響有多大，目前還掌握不到詳細(xì)數(shù)據(jù)，但絕對(duì)不會(huì)有部分媒體說(shuō)的3000億美金這么多?！崩锜ㄓ颜f(shuō)。

　　買光全年土地也不用3000億

　　“將廣州全年推出的土地一次性買斷也不需要這么多錢。”中地行市場(chǎng)與傳播部總監(jiān)張斌稱，穗七條提到今年將有5.07平方公里的供地量，按照目前5000元／平方米左右的均價(jià)來(lái)計(jì)算，總價(jià)也不到300億元人民幣，不及傳說(shuō)中的外來(lái)資金總量的百分之一。

　　君華集團(tuán)策劃主任黃再興表示，從目前廣州普通商品房項(xiàng)目的成交情況來(lái)看，來(lái)自廣州本地的自住型買家比例約為六-七成，部分項(xiàng)目可能會(huì)達(dá)到八成左右，投資客和珠三角乃至全國(guó)各地前來(lái)購(gòu)買廣州樓盤的買家比例分別約為一成，由此可見，實(shí)際上外資購(gòu)買廣州物業(yè)的比例一般不會(huì)超過(guò)10%。珠江新城某樓盤銷售人員則稱，自己在九月份共完成交易20多起，而上個(gè)月才做了兩單生意，如果真有外資進(jìn)來(lái)，銷售情況不可能越發(fā)慘淡。

　　廣州樓市對(duì)外資有吸引力

　　雖然業(yè)界對(duì)于“3000億美元外資襲穗”普遍持有懷疑態(tài)度，但卻比較認(rèn)同“廣州成外資集中火力出擊重點(diǎn)”的說(shuō)法。張斌表示，與上海、北京、深圳等一線城市相比，廣州的樓價(jià)相對(duì)偏低，且市場(chǎng)更加簡(jiǎn)單透明，對(duì)于不少境外資金來(lái)說(shuō)，有很大的吸引力。

　　從前期已經(jīng)進(jìn)入廣州的項(xiàng)目看，境外資本通常會(huì)與本地公司合作或單獨(dú)成立項(xiàng)目公司，通過(guò)土地拍賣或項(xiàng)目收購(gòu)來(lái)運(yùn)作房地產(chǎn)項(xiàng)目，另外也有部分企業(yè)和個(gè)人會(huì)采用股權(quán)收購(gòu)的形式，直接入主正在開發(fā)的項(xiàng)目，如剛剛完成交易的某外資公司6.6億元收購(gòu)錦源國(guó)際公寓便是此種類型。(南方都市報(bào))

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述