下游數(shù)據(jù)

判斷上海樓市價格狂降還比較武斷

2007年04月04日11:53   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：上海樓市監(jiān)測系統(tǒng)顯示，２月上海市商品住宅價量齊跌，成交面積環(huán)比下跌了44%，成交價格較上月回落了4.6%。針對上海房價下跌的說法，從2006年年底至今，市場上面基本達(dá)成了共識。但是上海的房價真的像數(shù)據(jù)上面顯示的一樣，萎靡不振嗎？

    專業(yè)分析師認(rèn)為，目前描述上海住宅市場的現(xiàn)狀，用“有價無市”是最為恰當(dāng)?shù)?。統(tǒng)計數(shù)據(jù)上的價格下降，整體上是因為上海一部分“高端”商品房價格出現(xiàn)松動，或者開發(fā)商運用促銷降價的手段，致使價格出現(xiàn)小幅的下滑。另外，上海市政府還加大了近郊地區(qū)中低檔住房的供應(yīng)，因此以上兩種因素共同作用的結(jié)果，在整體的市平均房價上面，自然拉低了均價。

    而據(jù)了解，目前上海一般樓盤的價格并沒有下降的跡象。至于該市商品房的成交量減少，一方面是開發(fā)商捂盤，另一方面是有意購房者的觀望而造成的。最后，我們再來看上海的商業(yè)用房，無論是商鋪還是寫字樓，上海的商業(yè)地產(chǎn)價格目前都依然堅挺，這也進(jìn)一步說明，判斷上海房地產(chǎn)市場價格瘋狂下跌是站不住腳的一種論斷。

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