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    自從我聽說過調(diào)控這回事以后，對(duì)于這個(gè)詞就有了一種類似條件反射的恐懼。無他，每次聽說這個(gè)詞的時(shí)候，基本上錢包就會(huì)遭到一次洗劫。按照中科院某院士的說法，這叫“誰叫你生在中國(guó)”。所以，在沒機(jī)會(huì)享受國(guó)外的調(diào)控之前，這種條件反射看來還是揮之不能去。

　　最近聽說這個(gè)詞，是在討論物業(yè)稅的時(shí)候。據(jù)說今年的國(guó)家財(cái)政預(yù)算報(bào)告，明確提出要“研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案”，目的也是老生常談：調(diào)控房?jī)r(jià)?？匆娺@條消息，馬上就覺得后脊梁發(fā)涼，感覺這房?jī)r(jià)調(diào)控起來的結(jié)果，估計(jì)只能更高，而不會(huì)降下來。道理倒是很簡(jiǎn)單，只要加稅的東西沒有不漲價(jià)的。即使短期內(nèi)不漲價(jià)，中長(zhǎng)期的價(jià)格也肯定會(huì)上漲。調(diào)控在中文里的意思是調(diào)整控制價(jià)格，但往哪方面調(diào)整控制，實(shí)在是很難說。

　　可能想出臺(tái)這個(gè)稅種的有關(guān)部門也覺得用加稅的方式降低或者控制房?jī)r(jià)，從道理上實(shí)在說不過去，所以現(xiàn)在很少見到用這個(gè)理由為該稅來作鋪墊了。改稱：“借鑒國(guó)外房地產(chǎn)保有稅的做法，即將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為在房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取。開征物業(yè)稅后，將把以往一次性交納的70年期的土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)，改成按年收取，把一次性支出變成在若干年內(nèi)逐年支出?！?

　　要是真按照這個(gè)意思來實(shí)行的話，就等于是把一次性消費(fèi)改成了分期付款。我們知道，分期付款總是要多收利息的，而這么大的工作量又要安排人手來操作，這些錢估計(jì)都會(huì)計(jì)算到物業(yè)稅的收取成本里面。最重要的是，在現(xiàn)代國(guó)家里，交稅的種類都是越來越細(xì)化，老百姓需要知道政府收的是什么方面的稅。人家在細(xì)化的時(shí)候，我們這里倒把所有賬單都裝到了一個(gè)物業(yè)稅的筐里，這個(gè)賬單應(yīng)該叫做“混賬”。

　　至于說國(guó)外是不是真是這么個(gè)做法，反正我不是稅法的專家，不能查出有關(guān)部門使用的是哪國(guó)的慣例。但引用的即使是埃塞俄比亞慣例，你也不能說它不是國(guó)際慣例，畢竟這是外國(guó)的。有名言云：民族的就是世界的；收稅者云：外國(guó)的就是國(guó)際的。

　　如果要我對(duì)這種調(diào)控表態(tài)的話，恐怕我會(huì)說：求求您了，用加稅來調(diào)控這件事，還是請(qǐng)您開恩吧。讓市場(chǎng)自己調(diào)節(jié)可能更好一點(diǎn)。倒不是說市場(chǎng)就肯定能有效地調(diào)控房?jī)r(jià)，而是市場(chǎng)規(guī)律畢竟是個(gè)可以遵循的標(biāo)準(zhǔn)，如果在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)下還是不能讓房?jī)r(jià)降下來，那我也就認(rèn)了?？偙冉恢奈飿I(yè)稅、承受著房子漲價(jià)的同時(shí)，還要感激有關(guān)部門對(duì)于調(diào)控之辛勞、與國(guó)際接軌之苦心要好一點(diǎn)。至少心理上沒有那種屈辱感嘛。( 南方都市報(bào))