下游數(shù)據(jù)

美國樓市跌勢惡化，220萬人有被收樓危險

2007年03月14日13:24   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：美國十六年來樓市最深跌勢看來會惡化，當(dāng)?shù)赜姓{(diào)查指出，預(yù)計有多達220萬借款人出現(xiàn)被收樓風(fēng)險，潛在金額達1640億美元。根據(jù)地產(chǎn)商、經(jīng)濟學(xué)者、分析員與美聯(lián)儲官員預(yù)測，可能多達150萬美國人房屋被按揭機構(gòu)收回，從而禍及房地產(chǎn)行業(yè)，估計有10萬與此有關(guān)的員工被解雇，另恐怕有100家次級按揭公司關(guān)閉，這些金融公司專營向信用質(zhì)素較差業(yè)主貸款購買房屋。

    次級貸款問題亦連累股市的跌幅擴大。春季通常是美國樓市旺季，全年住宅成交超過半數(shù)是在春季完成，但今年房屋銷量令人大失所望。華盛頓的全美住宅建筑商協(xié)會預(yù)期，本季的房屋銷量連續(xù)第六個季度下跌，改變上月的預(yù)測。美國樓市長達五年好景在2006年完結(jié)，期間擁有自住物業(yè)的美國家庭數(shù)量創(chuàng)歷史紀(jì)錄，但如今拖欠供款的宗數(shù)陸續(xù)有來，未賣出的住宅不斷上升。

    加州柏克萊大學(xué)經(jīng)濟員Ken Rosen上周表示，在8000萬美國住宅物業(yè)中，約有150萬住宅物業(yè)將被收回，原因是次級按揭借款人的供款過高，業(yè)主不能承受樓價突然倒跌10%至15%打擊。

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