下游數(shù)據(jù)

住宅用地供給增多可能將是未來(lái)兩年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)

2007年03月08日12:19   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    自2004年開(kāi)始的以緊縮“地根、銀根”為主的調(diào)控政策，由于未達(dá)預(yù)期效果造成的北京市商品房供需失衡、房?jī)r(jià)飆升情況，有望在今后幾年內(nèi)扭轉(zhuǎn)。

    今年1月、2月，北京市土地出讓的速度、體量、品質(zhì)都有了明顯提升，且住宅用地達(dá)到了絕對(duì)占比，將有效影響2008年下半年至2009年的北京住宅市場(chǎng)，住宅產(chǎn)品的供應(yīng)面積、套數(shù)大量增加，供需有望達(dá)到基本平衡，預(yù)計(jì)在2009年京城房?jī)r(jià)將趨于穩(wěn)定。而深圳市規(guī)劃局編制完成的“近期建設(shè)規(guī)劃2007年度實(shí)施計(jì)劃”顯示，今年計(jì)劃用地18平方公里，其中，住房用地2.1平方公里，產(chǎn)業(yè)用地4.8平方公里。住房用地比去年增加1倍。深圳市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年下半年，該局核發(fā)批準(zhǔn)住宅總建筑面積202萬(wàn)平方米，其中，90平方米以下戶型21109套，總建筑面積147萬(wàn)平方米，占住宅總建筑面積73%。

    廣州市長(zhǎng)張廣寧在“兩會(huì)”期間也表示：“廣州未來(lái)五年的廉租房建設(shè)計(jì)劃以及經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)計(jì)劃都已經(jīng)公布了，我認(rèn)為廣州的房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下來(lái)。所以我提醒中低收入者，如果想買房，先不用著急?！卑舶罘治鰩熣J(rèn)為，在中央明確增大房屋供應(yīng)能力是地方政府責(zé)任之后，各地開(kāi)始增多土地供應(yīng)量以提高中低檔房屋的供應(yīng)將成為未來(lái)兩年內(nèi)趨勢(shì)。

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