下游數(shù)據(jù)

徹查數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)貸款質(zhì)量并不都“優(yōu)”

2007年02月08日11:52   來源：西本資訊
摘要：

    日前，銀監(jiān)會完成了近年來一次罕有的大規(guī)模的房地產(chǎn)貸款現(xiàn)場檢查。此次檢查針對主要銀行部分分支機(jī)構(gòu)截至2006年6月末的房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款業(yè)務(wù)。結(jié)果顯示，截至2006年6月末，涉及“假按揭”的貸款金額達(dá)數(shù)十億元。暴露出來的不僅僅是“假按揭”問題：個別被查銀行在房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款業(yè)務(wù)上的問題貸款金額，占被查業(yè)務(wù)金額的比例甚至接近30%；個別銀行在房地產(chǎn)開發(fā)貸款方面的不良貸款率，略高于該行同期平均不良率水平。

    為此，據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》稱，銀監(jiān)會對商業(yè)銀行下發(fā)了一份關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款管理的文件。文件在銀行系統(tǒng)內(nèi)發(fā)布，措辭嚴(yán)厲。文件中，銀監(jiān)會嚴(yán)厲批評銀行貸款“三查”制度形同虛設(shè)，授信盡職調(diào)查流于形式；并指出個人住房貸款“假按揭”問題突出，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過虛假按揭或一房多貸、虛增注冊資本、虛抬房價等手段套取銀行貸款，有的甚至挪用流動資金貸款投資房地產(chǎn)項目開發(fā)，利用銀行貸款囤積土地，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，加大了銀行信貸風(fēng)險。

    該文件還提出，就檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，對整改不到位和屢查屢犯的機(jī)構(gòu)和責(zé)任人在加大處罰力度、限期整改的同時，也要視情況采取限制其開辦新的業(yè)務(wù)等措施。

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