下游數(shù)據(jù)

股市取代銀行成就房地產(chǎn)開發(fā)商

2007年01月26日10:23   來源：西本資訊
摘要：

    雖然一直以來房地產(chǎn)企業(yè)上市受嚴(yán)格控制，但地產(chǎn)類企業(yè)現(xiàn)在已成為滬深股市最大的群體。統(tǒng)計(jì)資料顯示，超過百家房地產(chǎn)企業(yè)通過借殼成為了上市公司，而這種狀況目前有不斷加速之勢(shì)。

    據(jù)WIND統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)指數(shù)89家成份股公司截至1月14日的市值，約占滬深股市總市值的3.4%。但如果剔除掉工商銀行、中國(guó)人壽、中國(guó)銀行這3家超級(jí)大盤股，89家房地產(chǎn)公司市值占比則大幅增加到9.9%。其實(shí)，房地產(chǎn)上市公司還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止89家。進(jìn)入成份股的89家公司，沒有進(jìn)入房地產(chǎn)成份股的房地產(chǎn)類上市公司，至少還有幾十家。值得注意的是，這個(gè)龐大群體形成的途徑主要是借殼。

    建設(shè)部表示，由于房地產(chǎn)企業(yè)不適合上市，建設(shè)部過去一直不鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)上市進(jìn)行融資。不僅如此，國(guó)家還作出過禁止房地產(chǎn)企業(yè)上市的規(guī)定。即使在1997年國(guó)家將住宅建設(shè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)后，也只有金地集團(tuán)等少量試點(diǎn)企業(yè)得以IPO。正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)有房地產(chǎn)上市公司中，除天鴻寶業(yè)、保利地產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)等20家左右是IPO的外，其余都是借殼的結(jié)果。

    迄今為止，借殼的房地產(chǎn)企業(yè)總數(shù)達(dá)到了100多家。房地產(chǎn)企業(yè)大量借殼上市，與銀行不斷收緊對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸不無關(guān)系。萬通集團(tuán)董事局主席馮侖也公開表示，銀行不再成就開發(fā)商，成就開發(fā)商的將是上市。

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