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今年房地產調控的主基調是“從嚴從緊”

2007年01月25日08:35   來源：西本資訊
摘要：

    如果單純從房價上來看，去年對房地產的調控可以說是失敗。那么今年將怎么調？建設部部長汪光燾日前表示，“今年要全面落實兩個‘國八條’和‘國六條’，著力改善中低收入家庭住房條件。”房地產調控仍將從緊是業(yè)內人士基本一致的判斷。

    汪光燾稱，盡管調控取得了一些成效，但一些突出問題仍未得到根本性解決。他說：“商品住房供應結構性矛盾依然突出，部分城市房價上漲仍然較快，部分地區(qū)住房保障制度建設滯后，一些地區(qū)對經濟適用房管理不到位?！卑l(fā)改委秘書長韓永文昨日也表示，一些城市房價的上漲壓力依然較大，調控手段還不夠完善。他說：“今年還要進一步加大對房地產市場的調控，核心問題是研究如何規(guī)范房地產市場的秩序；在保障住房供應上，重點是圍繞如何保證中低收入群體住房供應和穩(wěn)定房價下工夫。”

    實際上，“從緊”的信號在年初就已出現。1月9日，建設部在其網站上公布了《90平方米以下住宅設計要點（征求意見稿）》存在不到24小時。業(yè)內人士分析，寧可“一刀切”也要避免“政策折扣”，是當前鞏固調控成果、抑制房價過快上漲的著力點。1

    6日晚，國家稅務總局發(fā)布《關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》，次日滬深股市地產股整體暴跌。專家稱，此舉發(fā)出了調控將持續(xù)從緊的強烈信號，開始物業(yè)稅征收試點、調整商品房預售政策等更加嚴格的調控政策可能出臺。

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