下游數(shù)據(jù)

受困70/90 滬部分新建項(xiàng)目緩開工

2007年01月19日18:23   來源：西本資訊
摘要：

    因“70/90”政策的細(xì)則未出臺(tái)，京滬兩地分別有多個(gè)新建住宅項(xiàng)目被迫停工，或暫緩開工。

    上海市規(guī)劃局網(wǎng)站目前公示的新建住宅項(xiàng)目規(guī)劃審批資料，證明了上海確有不少項(xiàng)目暫停開工。楊浦區(qū)某樓盤早在去年四月份就已經(jīng)完成了施工建設(shè)規(guī)劃，地基也已開始施工。但隨著“70/90”政策的出臺(tái)，這一項(xiàng)目的具體施工計(jì)劃被拖延，原先已經(jīng)完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也因?yàn)檎叩某雠_(tái)，需要大規(guī)模改動(dòng)，乃至于全部推翻。如此一來，發(fā)展商的恢復(fù)建設(shè)時(shí)間被無限期拖延。業(yè)內(nèi)人士介紹，上海的國(guó)六條細(xì)則直到去年9月份才最終確定，很多新建住宅項(xiàng)目因此是去年九月以后才獲得規(guī)劃建設(shè)許可的。

    上海市規(guī)劃局的資料顯示，去年9月份至年底，通過規(guī)劃審批的新建住宅項(xiàng)目只有二三十個(gè)。而在2005年的十二月份，一個(gè)月內(nèi)通過規(guī)劃審批的新建住宅項(xiàng)目就多有三十多個(gè)。

    是什么減緩上述新建住宅項(xiàng)目規(guī)劃審批的速度？據(jù)接近建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會(huì)專家透露，正式版的“90平方米以下戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)”可能會(huì)于今年2月份正式公布，果真如此，還未通過審批的新建住宅項(xiàng)目又將如何應(yīng)對(duì)？在未來的兩個(gè)月內(nèi)，開發(fā)上述項(xiàng)目的發(fā)展商又該何去何從？

    中星房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)執(zhí)行總經(jīng)理劉承健向《東方早報(bào)》透露，新建住宅項(xiàng)目通過審批速度緩慢，原因之一在于發(fā)展商無法平衡“70/90”政策要求，與市場(chǎng)需要、項(xiàng)目利潤(rùn)間的矛盾，也是一個(gè)重要原因。

    “不少開發(fā)企業(yè)從國(guó)六條出臺(tái)以后，就一再修改規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，但直到現(xiàn)在都沒有最終確定。” 來源：東方早報(bào)

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