下游數據

７０城市房價上月漲５．４％

2007年01月19日07:39   來源：西本資訊
摘要：

    據國家發(fā)展改革委、國家統計局１８日聯合發(fā)布的調查顯示，２００６年１２月，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲５．４％，漲幅比上月高０．２個百分點；環(huán)比上漲０．６％，其中，北京漲幅為１０．４％，位居全國第二。

　　具體來說，新建商品住房銷售價格同比上漲６．３％；二手住房銷售價格同比上漲４．２％，非住宅商品房銷售價格同比上漲４．６％。

　　新建商品住房銷售價格，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：秦皇島１１．８％，北京１０．４％，深圳１０．０％，福州９．８％，廈門９．１％，成都８．５％和廣州８．３％等。

　　居高不下、持續(xù)上漲的房價令消費者在買房的過程中有一種“痛苦感”，搜房網的調查顯示，８６％的買房者表示他們很痛苦或比較痛苦。其中４６％的買房者表示：房價太高，信息繁雜，令他們無所適從，有些想買房的人被迫進入“觀望期”。

　　專家表示，今年房產調控還會加強，而且大幕已經拉開，估計房價快速上漲會得到遏制。

　　國家稅務總局日前在網站公布，從今年２月１日起，將正式向房地產開發(fā)企業(yè)征收３０％－６０％不等的土地增值稅。業(yè)內人士普遍認為，此次加強執(zhí)行征收增值稅力度，將對房地產企業(yè)的利潤造成重大影響，對過去以低價吸納大量土地儲備的發(fā)展商影響尤大，因其土地價值增值部分最高。

　　而此前從１月１日起，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準在１９９８年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定的基礎上平均提高２倍，其中交納稅費最高的大城市土地使用稅，每平方米年稅額由以前的０．５元至１０元調整為１．５元至３０元。同時，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有的基礎上提高１倍的政策也正式實施。

　　自此，土地增值稅清算、土地使用稅和新增建設用地使用費提高，三者構成了土地環(huán)節(jié)的“一費二稅”上調政策。中國社會科學院金融所副研究員尹中立認為，調整相關稅收政策對樓市宏觀調控有著重要的現實意義，“中國的房地產調控中，稅收政策還會得到進一步的發(fā)揮?！?《市場報》

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