下游數(shù)據(jù)

７０城市房?jī)r(jià)上月漲５．４％

2007年01月19日07:39   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１８日聯(lián)合發(fā)布的調(diào)查顯示，２００６年１２月，全國(guó)７０個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲５．４％，漲幅比上月高０．２個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲０．６％，其中，北京漲幅為１０．４％，位居全國(guó)第二。

　　具體來(lái)說(shuō)，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲６．３％；二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲４．２％，非住宅商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲４．６％。

　　新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：秦皇島１１．８％，北京１０．４％，深圳１０．０％，福州９．８％，廈門(mén)９．１％，成都８．５％和廣州８．３％等。

　　居高不下、持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)令消費(fèi)者在買(mǎi)房的過(guò)程中有一種“痛苦感”，搜房網(wǎng)的調(diào)查顯示，８６％的買(mǎi)房者表示他們很痛苦或比較痛苦。其中４６％的買(mǎi)房者表示：房?jī)r(jià)太高，信息繁雜，令他們無(wú)所適從，有些想買(mǎi)房的人被迫進(jìn)入“觀望期”。

　　專(zhuān)家表示，今年房產(chǎn)調(diào)控還會(huì)加強(qiáng)，而且大幕已經(jīng)拉開(kāi)，估計(jì)房?jī)r(jià)快速上漲會(huì)得到遏制。

　　國(guó)家稅務(wù)總局日前在網(wǎng)站公布，從今年２月１日起，將正式向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收３０％－６０％不等的土地增值稅。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此次加強(qiáng)執(zhí)行征收增值稅力度，將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)造成重大影響，對(duì)過(guò)去以低價(jià)吸納大量土地儲(chǔ)備的發(fā)展商影響尤大，因其土地價(jià)值增值部分最高。

　　而此前從１月１日起，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)在１９９８年頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定的基礎(chǔ)上平均提高２倍，其中交納稅費(fèi)最高的大城市土地使用稅，每平方米年稅額由以前的０．５元至１０元調(diào)整為１．５元至３０元。同時(shí)，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有的基礎(chǔ)上提高１倍的政策也正式實(shí)施。

　　自此，土地增值稅清算、土地使用稅和新增建設(shè)用地使用費(fèi)提高，三者構(gòu)成了土地環(huán)節(jié)的“一費(fèi)二稅”上調(diào)政策。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融所副研究員尹中立認(rèn)為，調(diào)整相關(guān)稅收政策對(duì)樓市宏觀調(diào)控有著重要的現(xiàn)實(shí)意義，“中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控中，稅收政策還會(huì)得到進(jìn)一步的發(fā)揮?！?《市場(chǎng)報(bào)》

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