下游數(shù)據(jù)

供需不協(xié)調導致房價上漲過快

2007年01月08日07:45   來源：西本資訊
摘要：

　　中國房地產(chǎn)與住宅研究會副會長顧云昌表示，近年來北京、上海等地的房價上漲過快，主要原因在于市場上供給和需求不協(xié)調。顧云昌是１月４日在北京大學舉辦的第四屆中國經(jīng)濟展望論壇上作上述表示的。

　　針對目前很多人對房價“且調且漲”的質疑，顧云昌認為，國家從２００５年開始出臺的一系列針對房地產(chǎn)市場的調控政策，其目的是要穩(wěn)定住房價格。從目前房價漲幅逐年降低的情況來看，調控政策是有效的。

　　“目前房價上漲過快，除了成本因素外，更主要的原因還是供求關系不協(xié)調?！鳖櫾撇f，綜觀北京、上海等城市，當出現(xiàn)房價上漲過快的時候必然是房地產(chǎn)市場供不應求的時候。特別是需求方面，既有自住性的需求，還有投機、投資性的需求。

　　顧云昌認為，由于目前我國房地產(chǎn)市場進入門檻比較低，必然存在人為炒作的因素導致房價上漲，但不是造成全國的房地產(chǎn)市場上漲的主要原因。

　　未來房地產(chǎn)市場要保持健康發(fā)展，一方面要調整供求關系，把過旺的需求壓下去；另一方面，則是對一些房價上漲過快的城市保持適度的土地供給。來源：上海證券報

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