下游數(shù)據(jù)

201輪拍出南京新“地王”

2006年12月28日13:51   來源：西本資訊
摘要：

    “24億零500萬，第三次，哐……”隨著主持人一聲清脆的落槌音，昨日在南京市國土局舉行的年末最后一次土地出讓會上誕生了新的“地王”。24億多元的成交價不僅創(chuàng)造了南京土地市場有史以來的最高價格，201輪的拍賣輪次也創(chuàng)下了新紀(jì)錄。據(jù)悉，這幅坐落在河西大街以南的巨型地塊將建成一片高檔住宅社區(qū)，同時，也將開啟河西南部大開發(fā)的序幕。

　　擠入會場只為看“地王”誕生

　　昨天下午，南京市國土局的土地出讓現(xiàn)場人滿為患，“大家都知道河西這塊地肯定會成為今年的地王，光底價就接近14個億了，估計肯定突破16個億”，站在記者身邊的河西一家開發(fā)公司人員分析說，“地王是毫無問題了，關(guān)鍵就要看哪一家企業(yè)會跟來自香港的公司爭到最后”。在現(xiàn)場，“16億”、“18億”的猜測聲不絕于耳。有意思的是，有人甚至打賭成交價是否會超過20億元，而賭金只有1塊錢，這也將現(xiàn)場拍賣時緊張而凝重的氣氛舒緩了些許。

　　201輪成就新“地王”

　　當(dāng)主持人宣布完三幅地塊被底價競得、一幅流標(biāo)后，現(xiàn)場進(jìn)入了拍賣階段。最受關(guān)注的河西南部綜合用地被三家開發(fā)企業(yè)“盯”上，分別是南京仁恒置業(yè)、江蘇融僑和迅領(lǐng)投資，其中迅領(lǐng)投資據(jù)稱是一家來自香港的上市公司，資金實力雄厚。記者了解到，這幅地塊位于河西大街南側(cè)，燕山路西側(cè)、濱江大道以東，實際出讓面積為30萬平方米，用地性質(zhì)包括居住、商業(yè)、辦公、娛樂、酒店，其中90平方米以下的住宅不得少于總量的20%，開發(fā)商還必須配套3萬多平方米的教育用地。拍賣開始后，只有仁恒置業(yè)與江蘇融僑兩家企業(yè)參與舉牌，地價從底價13.777億元一路飆升到了16億多，此時，迅領(lǐng)投資才開始參與競拍。隨著價碼的不斷抬升，江蘇融僑放棄了競拍，仁恒置業(yè)以志在必得的架勢頻頻舉牌。現(xiàn)場拍賣時，每達(dá)到一個新的億元起點都會引來觀眾的熱烈掌聲，當(dāng)?shù)貎r最終定格在“24.05億元”時，迅領(lǐng)沒有再堅持下去，仁恒置業(yè)經(jīng)過201輪的爭奪最終如愿以償。

　　樓面成本地價達(dá)3700元

　　拿下地塊的仁恒置業(yè)高管章總笑容滿面，在接受記者采訪時表示，這是河西目前最好的一塊地，緊鄰長江邊、北靠奧體中心，無論是交通、教育還是環(huán)境都屬一流，住宅面積至少在50萬平方米左右，該公司將盡快開工建設(shè)，預(yù)計明年底將可以部分亮相。記者注意到，該地塊每平方米的地價高達(dá)7856元，若以最低容積率2.2來計算的話，樓面地價則為每平方米3600元至3700元。

　　又訊 在昨天同期出讓的地塊中，宿遷金塔房產(chǎn)公司經(jīng)過29輪的爭奪擊敗兩家南京本土開發(fā)商，以1.4億元、超過底價50%的價格拿下江寧湯山街道一幅14.7萬平方米的住宅用地，容積率僅為0.8，今后將建成高檔別墅區(qū)。此外，南京特進(jìn)貿(mào)易有限公司也通過14輪的競拍取得棲霞區(qū)合班村一幅住宅用地的開發(fā)權(quán)，超出底價1200萬元。金陵飯店北側(cè)地塊被新金陵飯店有限公司以底價摘得，河西新會展中心地塊也被河西新城區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營公司以底價2.2億拿下。來源：揚(yáng)子晚報

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