下游數(shù)據(jù)

高房價(jià)“透支”未來消費(fèi)

2006年12月22日07:46   來源：西本資訊
摘要：

    有這樣一組數(shù)據(jù)耐人尋味：今年前三季度，雖然我國消費(fèi)比去年同期增長１３．５％，但是消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率僅為３５．７％，而投資則達(dá)到４９．９％。一邊是相對“冷清”的消費(fèi)，一邊是持續(xù)“火熱”的投資，消費(fèi)這駕拉動內(nèi)需的馬車，多少呈現(xiàn)出“不振”之勢。

　　那么，究竟是什么讓老百姓“捂緊”錢袋子呢？

　　高房價(jià)“透支”未來消費(fèi)

　　［聲音］北京某國企職工王璐：“我是從外地來京工作的，去年貸款在東四環(huán)買了一套兩居室的期房，首付由父母出，貸了２０年，每月要還２０００多元。目前房子還沒有竣工，還得租房住，每月除掉還貸款、付房租，剩下的工資就只夠買些日用必需品，其他方面的消費(fèi)就甭提了。這種狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)一年多了，房貸的壓力使得我不敢消費(fèi)，也不能消費(fèi)?！?/P>

　?。郾尘埃萁鼛啄辏P(guān)于房市的調(diào)控措施一再出臺，但我國大部分城市的房價(jià)仍持續(xù)上漲。今年１０月份，全國７０個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲６．６％，在北京，從６月份開始連續(xù)５個(gè)月同比漲幅超過１０％，中心城區(qū)二手房每平方米價(jià)格也沖破萬元關(guān)口。

　?。埸c(diǎn)評］房價(jià)持續(xù)、非理性上漲，房價(jià)水平與居民的收入水平越來越背離，使越來越多的購房族被迫背上沉重的房貸，承受著巨大的還款壓力和精神壓力。有關(guān)專家表示，虛高的房價(jià)抑制了居民正常、健康的社會投資和消費(fèi)，透支了居民的未來消費(fèi)。

　　社保不完善“擠壓”即期消費(fèi)

　?。勐曇簦莞拭C省蘭州市居民蓋國珍：“我早些年做些小本生意，后來年紀(jì)大了，就不做了，現(xiàn)在靠著以前做生意攢的錢過日子，由于沒有新的進(jìn)賬，也沒參加什么社會保險(xiǎn)，孩子上大學(xué)還要錢，所以花錢的時(shí)候要算計(jì)再算計(jì)，能不買的就不買。我就想著萬一以后得個(gè)什么病，也不至于太拖累孩子?！?/P>

　?。郾尘埃蓦S著人口老齡化的壓力越來越大，我國社會保障形勢不容樂觀。目前，我國公共養(yǎng)老保障體系的覆蓋面只占人口總數(shù)的１５％，低于世界勞工組織確定的２０％的國際最低標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，我國基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人數(shù)雖已達(dá)１４９６６萬人，但同我國１３億的人口基數(shù)相比，覆蓋面仍然較窄。

　?。埸c(diǎn)評］由于我國社會保障體系尚未完善、健全，城鎮(zhèn)居民中高收入階層與中低收入階層的收入差距正在逐漸拉大，相當(dāng)多的消費(fèi)者尤其是中低收入消費(fèi)者對未來支出預(yù)期不穩(wěn)定，即使收入總額增加，也不愿增加即期消費(fèi)，而為可能出現(xiàn)的失業(yè)、醫(yī)療支出及養(yǎng)老等進(jìn)行儲蓄。

　　高物價(jià)使農(nóng)民增收“縮水”

　　［聲音］河北省深州市兵曹鄉(xiāng)婆娑營村村民賀庚須：“俺家現(xiàn)在種果樹，比以前種糧食時(shí)收入多了一倍多。總覺得現(xiàn)在的錢毛了，買啥東西都挺貴，雖說收入多了點(diǎn)，但一花就沒了，所以還是舍不得花。俺家老二剛?cè)⒘讼眿D，家里這幾年攢的錢差不多都花光了，現(xiàn)在老三還在上學(xué)，也等著用錢，所以能不花就不花了。”

　?。郾尘埃萁衲昵叭径?，農(nóng)民人均現(xiàn)金收入達(dá)到２７６２元，實(shí)際增長１１．４％，連續(xù)三年保持了前三季度兩位數(shù)增長。但是，我國農(nóng)民收入水平低，城鄉(xiāng)居民收入差距拉大的問題也正在逐步凸顯。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國農(nóng)村居民人均純收入僅為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的三分之一。

　　［點(diǎn)評］近幾年，隨著國家一系列惠農(nóng)政策的出臺，農(nóng)民收入實(shí)現(xiàn)較快增長，但受物價(jià)、教育、醫(yī)療等因素影響，農(nóng)民收入的實(shí)際水平仍然很低。收入是消費(fèi)的基礎(chǔ)，農(nóng)村人口占我國總?cè)丝诘娜种?，農(nóng)民的收入水平不高是制約我國消費(fèi)的一個(gè)關(guān)鍵因素。所以，要想真正做到增加農(nóng)民消費(fèi)還是得回到農(nóng)民增收的老話題上。《國際金融報(bào)》

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