下游數(shù)據(jù)

國土部：嚴控房價上漲過快城市土地供應

2006年12月22日07:41   來源：西本資訊
摘要：

　　全國普通商品房土地供應量在住宅用地中的比重不斷增加，第三季度達到71% 資料圖
 
　　國土資源部副部長李元昨天指出，明年土地利用計劃中農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和耕地占用指標仍然保持在今年的水平。在指標分配上，要適當壓縮工業(yè)用地，增加民生用地，保證必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施用地，并將優(yōu)化房地產(chǎn)市場土地供應結(jié)構(gòu)，按規(guī)定比例控制好中低價位、中小戶型商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房的土地供應。對一些房價上漲過快的城市，將加大土地供應調(diào)控力度，加強指導和督促檢查。

　　土地調(diào)控作為宏觀調(diào)控的組成部分，在2007年將發(fā)揮更大作用。昨天，國土資源部副部長李元在“全國國土資源廳局長會議”上透露，最近召開的中央經(jīng)濟工作會議，特別強調(diào)要把集約用地作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的突破口和重要抓手，下更大的力氣加以推進。他表示，明年國土部門將繼續(xù)嚴把土地閘門，落實嚴格土地管理和調(diào)控的各項政策，加快土地利用和管理方式的轉(zhuǎn)變。

　　18億畝耕地紅線

　　“中央強調(diào)，18億畝耕地這條紅線，無論如何不能越過?！崩钤硎?，基本農(nóng)田保護監(jiān)管，要在核定面積的基礎(chǔ)上，落實到地塊和農(nóng)戶。

　　李元表示，為保證政策落實，國土資源部將對各省區(qū)市耕地保護責任目標履行情況進行抽查。抽查不合格的，責令整改，限期補充數(shù)量質(zhì)量相當?shù)母睾脱a劃數(shù)量質(zhì)量相當?shù)幕巨r(nóng)田。整改期間，暫停該省區(qū)市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批。

　　另外，國土資源部將加大對違法違規(guī)用地案件的監(jiān)測巡查，并將違法行為的發(fā)現(xiàn)率和制止率列為考核指標。李元指出，地方各級政府主要負責人對本行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃執(zhí)行情況負總責。因此，失職的地方政府負責人將被追究領(lǐng)導責任。

　　適當增加民生用地

　　據(jù)透露，明年土地利用計劃中農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和耕地占用指標仍然保持在今年的水平。在指標分配上，要適當壓縮工業(yè)用地，增加民生用地，保證必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施用地，并將優(yōu)化房地產(chǎn)市場土地供應結(jié)構(gòu)，按規(guī)定比例控制好中低價位、中小戶型商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房的土地供應。對一些房價上漲過快的城市，將加大土地供應調(diào)控力度，加強指導和督促檢查。

　　李元表示，土地利用的根本出路在于節(jié)約集約用地，促進土地利用方式和經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變。為此，明年，全國要從嚴控制新增建設(shè)用地總量，促進各地盤活存量、節(jié)約挖潛。據(jù)了解，國土資源部要嚴格監(jiān)管和考核，建立節(jié)約集約用地的評價體系和考核制度。

　　他指出，國土資源部對各地土地利用計劃考核時，不只看臺賬數(shù)，更要看實際用地數(shù)。凡實際用地超計劃的，按規(guī)定扣減下一年度計劃指標。

　　李元說，當前，一些地方和城市已經(jīng)突破了現(xiàn)行規(guī)劃確定的到２０１０年的用地指標。解決這一問題的根本出路在于加快形成節(jié)約集約用地的倒逼機制，促進土地利用方式和經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變。明年，在總結(jié)試點和典型經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，國家將建立節(jié)約集約用地的評價體系和考核制度。

　　加大土地利用各環(huán)節(jié)成本

　　李元表示，新的一年中，國土資源部將繼續(xù)堅持成本體現(xiàn)補償、價格反映稀缺的原則，加大土地取得、使用和保有成本，遏制新增建設(shè)用地擴張的利益沖動。

　　具體而言，包括全面落實調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費、提高城鎮(zhèn)土地使用稅，以及將土地出讓收入納入地方財政預算的各項規(guī)定。其中，落實新增建設(shè)用地土地有償使用費政策的核心，是按照實際用地面積征收。

　　對于一些地方政府用作招商引資手段的“廉價”工業(yè)用地，李元表示，要全面落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度，實施全國統(tǒng)一的工業(yè)用地出讓最低價標準。他強調(diào)，現(xiàn)行工業(yè)用地出讓最低價，是參照新增建設(shè)用地土地有償使用費6倍標準確定的，總體上略高于現(xiàn)行工業(yè)用地取得成本，是實際可行的。各地制定的具體標準不得低于國家確定的標準。

　　李元還表示，國家土地督察制度正在抓緊落實，其督察重點不僅包括耕地保護責任目標落實的情況；執(zhí)行中央宏觀調(diào)控政策，嚴把土地閘門、嚴控建設(shè)用地總量的工作情況，另一個重點就是督察工業(yè)用地出讓最低價標準執(zhí)行情況。 來源：上海證券報

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